• Verkocht

Kerkplein 25 1621 CX Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 02

Uitgelichte kenmerken

  • 453 m² wonen
  • 548 m² perceel
  • 8 slaapkamers
€ 1.450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Prachtig uniek herenhuis op maar liefst 548 m2 eigen grond. Dit zeer goed onderhouden rijksmonument met eigen garage en een geweldige tuin midden in de binnenstad biedt de mogelijkheid om werken en wonen te combineren! Tegelijkertijd een heerlijk gezinshuis, ook voor meerdere generaties.

Dit fantastische object is door de huidige eigenaars met heel veel liefde en zorg bewoond. Zij hebben de oorspronkelijke indeling van de begane grond zo veel mogelijk teruggebracht en hebben authentieke elementen behouden en waar mogelijk teruggebracht. Nu mag iemand anders ervan gaan genieten!
De authentieke elementen zoals de hoge balkenplafonds, de open haard, de sierlijsten en de massief houten vloeren zorgen overal voor warmte en sfeer. Deze unieke woonkans is volgens het kadaster gebouwd in 1818, maar het houtsnijwerk boven de voordeur vermeldt 1752. Tot ongeveer 1980 was de Hoornse Spaarbank in dit pand gevestigd. In het object is dat nog terug te zien: u kunt uw waardevolle zaken veilig opbergen in de dagkluis en in de kelder is een zeer grote bankkluis aanwezig. Hoe uniek wilt u het hebben? Werken en wonen kunt u gemakkelijk combineren in dit herenhuis. Er is genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een kantoorruimte, een praktijkruimte en een atelier. Niet iedere stadstuin is zo groot als deze. Ondanks dat het huis zich bevindt in de binnenstad, is de tuin een heerlijke plek om na een lange dag te genieten van de rust. In een Zonnecoöperatie (Postcoderoosregeling) zijn in totaal 24 zonnepanelen op een stedelijk dak voor dit huis aangebracht en deze zijn ter overname. Alle stadsvoorzieningen, de havens en het NS-station zijn op loopafstand. Het centrum van Hoorn kent een groot aanbod op het gebied van cultuur, sport en onderwijs voor alle leeftijden. Diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Den Helder of Lelystad zijn gelegen op enkele autominuten. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk van dit fantastische pand met naastgelegen 2e woning!

Begane grond
Via de monumentale voorentree bereikt u de statige entree met marmeren vloer waarin een meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapopgang naar de kelder en heeft u toegang tot de slaapkamer, de badkamer, de woon-eetkeuken, de kantoorruimte en de zitkamer. De gehele begane grond heeft vloerverwarming.

Slaapkamer
De 1e royale slaapkamer is gelegen op de begane grond aan de voorzijde en is voorzien van sfeervolle houten luiken voor de ramen en een vaste steektrap naar een tussenvloer met bergruimte boven een gedeelte van de kamer.

Badkamer
De in lichte kleurstelling afgewerkte badkamer beschikt over een dubbele wastafel in een meubel, een urinoir en een stoomdouche en een verwarmde tegelwand voor extra comfort. Via de hal heeft u tevens toegang tot een toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

Zitkamer/kantoorruimte/slaapkamer
De zitkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde, deze kan ook gebruikt worden als ontvangstruimte, kantoorruimte of extra slaapkamer. In deze kamer ziet u een stukje historie terug van dit huis: de dagkluis van wat ooit de de Hoornse Spaarbank was, waar u uw dierbare spullen veilig in kunt opbergen.

Tuinkamer/kantoorruimte/slaapkamer
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde en functioneert ook ideaal als bijvoorbeeld een tuinkamer of extra slaapkamer. Vanaf deze kamer heeft u een rustgevend uitzicht op de achtertuin en dankzij de hoeveelheid daglicht is deze kamer ook te benutten als atelier. Ook is er in deze kamer een tussenvloer aangebracht boven een gedeelte van de kamer, die met een vaste steektrap bereikbaar is.

Woon-eetkeuken
Aan de achterzijde treft u de fantastische woon-eetkeuken met verrassend veel lichtinval aan. Van een woon-eetkeuken als deze droomt iedere kok! De keuken is voorzien van optimaal kookcomfort, denk hierbij aan een natuurstenen werkblad, een apparatuurwand met een grote koelkast, een combi-oven, een koffiemachine, een apothekerskast, een spoeleiland met een vaatwasmachine, een Quooker, een 6-pits gaskookplaat, een 90cm oven en een afzuigkap. De woon-eetkeuken met marmeren vloer biedt toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken
De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een wasmachineaansluiting, een plaats voor uw droger en vriezer, en een uitstortgootsteen.

Kelder
Via de vaste marmeren trap bereikt u een bijzondere kelderruimte met overal stahoogte en verwarming. In de toegang tot de kelder is een glazen deur met het embleem van de spaarbank erin verwerkt. Via een lange gang komt u bij de toegang tot de grote kluis, die gebruikt kan worden als wijnopslag, hobbyruimte, werkplaats, of fitnessruimte. Daarnaast zijn er 2 vaste kasten, een pantry, en een uitstortgootsteen aanwezig.

Garage
De stenen garage is zowel vanaf de tuin als vanaf het Kerkplein te bereiken. In de garage heeft u voldoende ruimte voor uw auto, fietsen, motoren, tuinmeubelen en gereedschap.

Tuin
Een prachtige, brede en zonnige, klassiek ingedeelde tuin met achterom. In de tuin met veel privacy treft u diverse fruitbomen aan, zoals een kersenboom, een appelboom en meerdere leiperen. Heerlijk fruit uit eigen tuin! Ook lekker om de verwerken in zelfgemaakte smoothies of appeltaarten. Dit is echt een tuin waar u tot rust kunt komen na een lange dag en dat midden in het historische centrum van Hoorn!

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via een fraaie eiken trap en biedt via een hal, waar tevens een toilet met fonteintje aanwezig is, toegang tot de slaapkamers en de living. De eerste verdieping is geheel voorzien van massief hardhouten parketvloer.

Slaapkamers
De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een prachtig uitzicht op het Kerkplein en beschikt over 4 vaste kasten. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van dubbele deuren naar de overloop. Vanuit deze slaapkamer heeft u uitzicht op de brede achtertuin en toegang tot de gietijzeren siertrap aan de buitenzijde die u toegang tot de tuin geeft.

Living
Deze zeer royale doorzon-living is gelegen over de volledige diepte van de woning en heeft veel lichtinval dankzij de hoge ramen. De openhaard, het balkenplafond en de prachtige vloer zorgen voor een rustgevende sfeer. Op winterdagen met een kop warme chocomel voor de warme open haard en starend naar het gezellige Kerkplein, wat een heerlijke gedachte! Verder heeft de living een ruim eetgedeelte en gestuukte wanden. Dit noemen we pas fijn thuiskomen!

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste houten trap en biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een parketvloer van Frans eiken, een dakkapel, een dakraam, een dubbele marmeren wastafel in meubel, airco en een uitzicht op het Kerkplein en de kerktoren. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een inloopkledingkast met daarin een CV-opstelling, een boiler, een wasmachineaansluiting en een plaats voor uw droger. De zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een parketvloer van Frans eiken, een marmeren wastafel in meubel met vaste kast, een dakkapel, schuiframen, een dakraam en een inbouwkledingkast.

Badkamer
Centraal op de tweede etage treft u een grote, ronde badkamer met marmeren vloer en wandtegels met veel daglicht door de aanwezigheid van een grote lichtkoepel. In deze badkamer vindt u een groot ligbad met douche, een separate glazen douchecabine, een marmeren wastafel en een wandcloset.

2e woning / woongedeelte naast hoofdobject
Deze 2e woning is via de hoofdwoning, maar ook via een eigen entree te bereiken. In de zeer lichte en ruime hal met marmeren vloer vindt u een meterkast en een voorraadkast. Aan de voorzijde is er een slaapkamer op de begane grond en een slaapkamer op de eerste etage, die toegankelijk is via een prachtige sierlijke eikenhouten trapopgang in de hal. Deze tweede woning biedt diverse mogelijkheden, u kunt hier bijvoorbeeld een rustige werkplek creëren of dit inrichten als semi-zelfstandige woonruimte.

Elektrische installatie
15 groepen, 4 x aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Luchtwarmte pomp NIBE 2010 voor vloerverwarming begane grond en warmwatervoorziening badkamer begane grond. CV combiketel Remeha Nefit 2005 voor verwarming 1e en 2e etage. Zonneboiler voor warmwater 2e badkamer.

Isolatie
Dak,- muurisolatie , begane grond monumentenglas met voorzetramen en binnenluiken, eerste en tweede etage enkele beglazing deels met voorzetramen.

Bijzonderheden
- Alles!
- Uniek object in het hart van de binnenstad;
- Rustig gelegen aan het verkeersluwe Kerkplein;
- Parkeren voor de deur of in de garage;
- Hoge balkenplafonds;
- Paneeldeuren;
- Sierlijsten, neuten en architraven;
- 2e woning met slaapkamers;
- Zeer goed onderhouden;
- 24 zonnepanelen (Postcoderoosregeling) (ter overname)
- Rijksmonument;
- Wonen en werken, dubbele bewoning, vele mogelijkheden;
- Warm en sfeervol huis;
- Grote stadstuin met fruitbomen;
- Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.201
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1818
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk, gedeeltelijk gestoffeerd en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
453 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
548 m²
Inhoud
2.007 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, stoomcabine, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie

Kadastrale gegevens

HOORN A 4168
Kadastrale kaart
Oppervlakte
548 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOORN A 6144
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
312 m² (14,5 meter diep en 21,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel 0229-285170

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.