• Verkocht

Venenlaan 153 1623 RD Hoorn (NH) Venelaankwartier - Buurt 11 02

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning in de leukste wijk van Hoorn

Let op: de woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 250.000,- k.k.

Het Venenlaankwartier is al jaren een zeer geliefde buurt om te wonen. Het ‘volksbuurtje’ ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Hoorn, diverse basis- en middelbare scholen en het Julianapark aan het Markermeer. In deze gezellige wijk mogen wij deze leuke tussenwoning aanbieden. De woning heeft een nieuwe keuken, een nette badkamer, een leuke binnenstadstuin mét achterom en drie slaapkamers op de verdieping.

Een rondleiding:
De entreehal geeft toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. Een vaste kast zorgt voor bergruimte. Ook vindt u hier de meterkast en de cv-ketel uit 2013.
De woonkamer is voorzien van houten vloer, de wanden zijn deels gestuukt en deels bedekt met kraaldelen, wat samen met het balkenplafond, een authentieke uitstraling geeft. Onder de trap zijn enkele inbouwkasten gecreëerd. Er is nog een aansluiting voor een houtkachel aanwezig, hoewel deze al een aantal jaar niet in gebruik is.
De dubbele deuren geven toegang tot de tuin. In de uitbouw rechts vinden we de keuken. De keuken is in 2019 geplaatst. De strakke, greeploze keuken heeft een donker granieten werkblad, een smalle vaatwasser (maar er is ook ruimte voor een standaard maat), een inductiekookplaat met design-afzuigkap en een losse koelkast. Aan de overzijde staat een apart blok, waar nog meer kastruimte is en de combi-oven. De metrotegels maken de moderne keuken af.
Achter de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is in 2014 geplaatst. U vindt hier het toilet, een wastafelmeubel, de douchehoek afgescheiden met glazen bouwstenen en de wasmachine- en drogeraansluiting. De leistenen vloertegels zijn doorgetrokken in de achterwand en gecombineerd met een witte tegel op de wand en een kiezelstenenvloer in de douchehoek.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers. Aan de voorzijde de grootste kamer. Deze kamer heeft een eigen wastafel en strekt zich over de hele breedte van het huis.
Aan de achterzijde liggen twee kleinere slaapkamers. De in het achterdakvlak geplaatste dakkapel geeft hier extra ruimte. Deze verdieping heeft deels een laminaatvloer en deels dezelfde houten vloer als beneden.
Vanaf de overloop is de vlizozolder bereikbaar. Hier kunt u uw kerstspullen en koffers opbergen.

Tuin:
De ruim 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een achterom waardoor u lopend de Schoutenstraat en de Venenlaan kunt bereiken. De tuin is geheel bestraat en voorzien van nette schuttingen. Achterin de tuin staat een houten berging, waar u uw fietsen op kan bergen.
Boven de keuken zit een puntdakje, waar zit bergruimte bevindt. Deze ruimte is bereikbaar via het luik aan de tuinkant.

Kortom: een knusse, goed onderhouden woning in een hele leuke wijk. Plan snel een bezichtiging in!

Kenmerken:
- Geheel dubbel glas;
- Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2018;
- Houten begane grondvloer en verdiepingsvloeren;
- Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2013;
- Keuken in 2019 geplaatst;
- Drie slaapkamers en een vlizozolder;
- Geen vergunning nodig om te parkeren
- Perceeloppervlak 101 m2, woonoppervlak 73 m2, inhoud 225 m3

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.425
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN D 6835
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Direct

Bel 0229-291313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.