• Verkocht

Koperslager 75 1625 AM Hoorn (NH) Risdam-Zuid - Buurt 20 04

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2020
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Mogen wij aan u voorstellen: Koperslager 75 te Hoorn! Deze fijne 2/1 kapwoning staat in de geliefde wijk Risdam-Zuid. Deze gezinswoning biedt 4 slaapkamers, 2 badkamers, waarvan 1 recent vernieuwd, veel ruimte, een lichte woonkamer een keuken met kook/spoeleiland een ruime garage en een tuin op het zonnige zuidwesten. En uw auto? Die parkeert u op eigen terrein of direct voor de deur.

Een ideaal gezinshuis op een fantastische locatie in rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum 'De Huesmolen', openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Voor de kinderen zijn er veel kleine speelplaatsen in de buurt.

Bent u op zoek naar ruime woning in een rustige, groene buurt, dichtbij de binnenstad van Hoorn? U heeft hem gevonden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want deze woning zal niet lang te koop staan.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de voorzijde van de woning. U stapt de hal in met de meterkast en de toiletruimte met een toilet en een fonteintje.

Woonkamer
De lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van gestuukte wanden. Even bijkomen en van een vuurtje genieten doet u bij de spekstenen houtkachel. Op mooie dagen zet u de tuindeur open stapt u zo de zonnige tuin in. Vanuit de woonkamer gaat u met de vaste trap naar de eerste verdieping.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte keuken. Deze kunt u naar eigen inzicht moderniseren. Op dit moment bestaat de keuken uit veel opbergruimte en de volgende inbouwapparatuur staat tot uw beschikking; een vaatwasmachine, een combi-oven, een 4-pits gaskookplaat, een koelkast, een afzuiginstallatie en een kook/spoeleiland. Door het raam aan de zijkant van de keuken is de keuken licht en het geeft een mooi uitzicht over de straat.

Garage
Ideaal voor fietsen, de auto of als opbergruimte! De garage is van buitenaf te bereiken door middel van een stalen kanteldeur of de loopdeur. De garage beschikt over elektra, verlichting en een wasmachineaansluiting. Er is ook voldoende plaats voor uw droger.

Tuin
De tuin is naar eigen stijl op te knappen en ligt op het zonnige zuidwesten en is deels bestraat en deels voorzien van planten en struiken.

1e verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de moderne badkamer.

Slaapkamers
De 3 nette slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat. De 1e en 2e slaapkamers zijn beide aan de achterzijde gelegen. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

Badkamer
De luxe badkamer (2020) is recent geheel vernieuwd. De mooie kleurstelling straalt rust uit en u kunt kiezen tussen een bad of u de separate douche. De ruimte is verder voorzien van een wastafelmeubel met bovenkastje, een design radiator en een wandcloset. De badkamer is licht en is te ventileren door het aanwezige raam.

2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier staat de ketelopstelling en treft u de 4e slaapkamer en een 2e badkamer en een separaat 3e toilet aan.

Slaapkamer
De 4e slaapkamer is gelegen over de volledige diepte van het huis en beschikt over een laminaatvloer en praktische knieschotten.

Badkamer
Een extra verrassing is dit huis is de 2e badkamer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is gedateerd. U kunt hier bijvoorbeeld een wasruimte van maken. Er bevindt zich een wastafel en een dakraam.

Elektrische installatie
5 groepen en 2 aardlekschakelaars (2020)

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV-combi ketel Remeha Avanta (2010)

Isolatie
Dubbelglas HR ++, vloer-, muur- & dakisolatie

Bijzonderheden
- Fijne eengezinswoning;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- 4 slaapkamers, 2 badkamers;
- Centraal gelegen;
- Rustige straat, geliefde wijk;
- Luxe, vernieuwde badkamer;
- Parkeren op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.043
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN F 3519
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel 0229-285170
Een funda gebruiker
Koperslager 75
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een goede makelaar met veel kennis van de lokale markt. Zakelijk zonder al te veel poeha. Hij doet gewoon wat hij zegt en is altijd bereikbaar. Fijne samenwerking gehad en zeker aan te raden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8
Reactie van 4x1 Makelaardij
Beste heer Bodewes, Dank u wel voor uw beoordeling en het mooie cijfer. Hartelijk dank voor de prettige samenwerking. Groeten, Corné.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.