• Verkocht

Florijn 122 1628 RP Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2020
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Biedingen vanaf € 320.000,- k.k.

Moderne en uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage, 4e slaapkamer mogelijk en een zonnige tuin op het zuiden met overkapping en jacuzzi!

Zodra je dit huis binnenstapt voelt het als een warme deken om je heen. Je voelt je gelijk meer dan thuis! Het huis is op de begane grond afgewerkt in lichte kleurstelling en heeft veel daglicht. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een grote woon-eetkeuken is ontstaan. De 1e verdieping telt 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon en een badkamer. Momenteel functioneert de 2e verdieping als praktische bergzolder, maar hier heb je ook de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Eén van de eyecatchers is de zonnige tuin gelegen op het zuiden. Door de sierbestrating is de tuin onderhoudsvriendelijk. Groene vingers is hier niet nodig! Een favoriet plekje is gezellig onder de overkapping of even heerlijk me-time in de jacuzzi. De garage is overdekt bereikbaar via de overkapping en voor de garage heb je een groot oprijpad. Hier kan je maar liefst 4 auto’s op kwijt en anders op een parkeerplek naast de woning.

Begane grond
Via de zijentree kom je in de hal met daarin een meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hoekfonteintje. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is straatgericht en het eerste wat je hier opvalt is de hoeveelheid daglicht. Het betreft een lichte woonkamer met een zijraam en een laminaatvloer.

Woon-eetkeuken
Aan de achterzijde tref je de moderne woon-eetkeuken aan welke is uitgebouwd. Hier heb je genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken beschikt over optimaal kookcomfort, zoals een koelkast, een vriezer, een vaatwasmachine, een 6-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, een afzuigkap, een 90 cm oven, een natuurstenen werkblad en veel kastruimte voor je overige keukenapparatuur. Door middel van de grote schuifpui in de woon-eetkeuken heb je toegang tot de achtertuin.

Garage
De aangebouwde stenen garage heeft een kanteldeur met afstandsbediening, een betonnen vloer, elektra en verlichting. Voor de garage heb je een ruim oprijpad met plaats voor wel 4 auto’s. Zoeken naar een parkeerplek is vanaf nu verledentijd!

Tuin
Een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, dat staat bijna wel op ieder wensenlijstje. In deze tuin op het zuiden met sierbestrating kan je optimaal genieten van het zonnetje. Op de warmere dagen en avonden is het gezellig vertoeven op je loungeset onder de overkapping. Dankzij de overkapping loop je ook droog over naar de garage. Tevens staat er in de tuin een houten berging voor bijvoorbeeld je gereedschap en tuinmeubelen. Als kers op de taart heeft de tuin een heerlijke jacuzzi. Dat is genieten met hoofdletters!

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke is doorgetrokken naar alle slaapkamers. Via de tussenhal op de overloop heb je toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de volledige breedte en heeft een elektrische rolluik, toegang tot het balkon en een vaste kastenwand. De 2e is gelegen aan de achterzijde en heeft tevens een rolluik. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ook voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer
In het midden tref je de badkamer aan. De badkamer is geheel, recent gemoderniseerd en beschikt over een wastafel in meubel, een wandcloset, een douche en is modern afgewerkt.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot een grote bergzolder. Ideaal voor het opbergen van je koffers, wintersportspullen en kerstartikelen. Op de 2e verdieping treft u een wasmachineaansluiting, een plaats voor je droger, een dakraam, een CV-opstelling en een laminaatvloer. Hier heb je de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

Elektrische installatie
8 groepen en 2 aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Vaillant HR combiketel 2006

Isolatie
Dak,- muur,- vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Uitgebouwde 2/1 kapwoning!
- Moderne keuken
- Mogelijkheid tot 4e slaapkamer;
- Onderhoudsvriendelijke tuin;
- Tuin op het zuiden;
- Jacuzzi en overkapping;
- Parkeren voor- en naast het huis;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.077
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN L 3202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel 0229-285170

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.