• Verkocht

Florijn 99 1628 RN Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 december 2020
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Leuke 2/1 kapwoning met garage, 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten!

Alweer zo’n leuke woonkans op de Florijn! Dit huis is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en is op korte afstand van een winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer waaronder het NS-station. Zoek je het liever drukker op? De binnenstad van Hoorn is gelegen op fietsafstand. Terug naar het huis. Een fijne woning met een straatgerichte woonkamer en een moderne keuken met bijkeuken aan de achterzijde. De 1e verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping tref je de 4e slaapkamer met dakkapel aan. Tevens heb je op de overloop van deze verdieping ruimte om een rustige thuiswerkplek te creëren. Genieten van het zonnetje kan in de onderhoudsvriendelijk achtertuin gelegen op het zuidoosten. In de garage heb je ruimte voor je auto en kan je bijvoorbeeld je hobby uitoefenen. Tevens heb je op eigen terrein voor de woning ook nog een mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging in!

Begane grond
Via de zijentree bereik je de hal met daarin een meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De straatgerichte woonkamer heeft een massief eiken houten gerookte vloer. Aan de achterzijde heb je ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

Keuken
Een moderne keuken waar iedere kok zich meteen thuis voelt! Deze keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een koel-vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, een composiet werkblad, een oven, een vaatwasmachine, een spoelbak en een afzuigkap. Verder heeft de keuken veel kastruimte voor je overige keukenapparatuur.

Bijkeuken
De bijkeuken is bereikbaar via de keuken. Via de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin en is dus ideaal als achter entree.

Garage
De stenen vrijstaande en geïsoleerde garage is voorzien van een elektrische roldeur, loopdeur naar de tuin en verwarming. Hier heb je genoeg ruimte voor het uitoefenen van bijvoorbeeld je hobby of je auto in te parkeren.

Tuin
Voor deze tuin heb je geen groene vingers nodig. De tuin is voornamelijk voorzien van sierbestrating en dus erg onderhoudsvriendelijk. Daarbij heeft de tuin ook nog eens een gunstige ligging op het zuidoosten en kan je hier vaak genieten van het zonnetje.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, welke is doorgetrokken naar alle slaapkamers.

Slaapkamers
De 1e 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De grote 3e slaapkamer beschikt over een balkon.

Badkamer
In het midden van het huis tref je de badkamer aan in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een toilet.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de 4e slaapkamer. De overloop is voorzien van een wasmachineaansluiting, plaats voor je droger, CV-opstelling en het centraal afzuigsysteem. Ook dient deze ruimte ideaal als rustige thuiswerkplek.

Slaapkamer
De 4e slaapkamer beschikt over een extra hoog en breed dakkapel doorgetrokken naar de overloop.

Elektrische installatie
6 groepen en een aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Intergas HR 2016

Isolatie
Dak,- muur,- vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Leuke 2/1 kapwoning!
- Geïsoleerde garage;
- Moderne keuken;
- 4 slaapkamer;
- Mogelijkheid rustige thuiswerkplek;
- Parkeren op eigen terrein;
- Onderhoudsvriendelijke tuin;
- Zonnig gelegen op zuidoosten;
- Geliefde wijk;
- Fantastische woonkans!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN L 3170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (8,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel 0229-285170

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.