Gerard den Brabanderhof 114 1628 WE Hoorn (NH)

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Omschrijving

Zeer ruime en lichte woning. Veel ruimte in deze geschakelde 2/1 kapwoning, overal rechte wanden en een inhoud van maar liefst 470 m³ en een aanbouw met een zonnige gelegen tuin op het zuidwesten.

De favoriete plek is de tuingerichte living met openslaande deuren en gashaard. De gehele 8 meter breedte van de woning aan achterzijde is voorzien van grote ramen. De keuken is verplaatst naar de voormalige garage. Hierdoor heeft u niet alleen veel meer leefruimte maar is er nu ook een grote keuken en een flinke bijkeuken. Tel daarbij op; de gezellige eethoek bij de keuken, royale badkamer, de 4 ruime slaapkamers en een dakterras van 10 m². Alle ingrediënten voor veel woongenot dus uw kans hier uw nieuwe thuis te realiseren.

Entree
Overdekte entree naar de hal met een zijraam naast de voordeur, de garderobekast met spiegeldeuren, de trapopgang, toegang tot de bijkeuken, keuken en het toilet. Langs de wand is een lambrisering geplaatst en het toilet heeft betegelde wanden, een wandcloset, fonteintje en centraal afzuigsysteem.
Een schuifdeur met roederamen geeft toegang tot de keuken.

Living
Een oase aan ruimte en licht in deze tuingerichte en uitgebouwde living met openslaande deuren in zowel de living als in de uitbouw waar elektrisch te bedienen zonneschermen met een sensor zijn geplaatst. Geen overbodige luxe want de tuin ligt op het zuidwesten.
Er ligt een lichte plavuizen vloer en de woning wordt verwarmd door de heteluchtverwarming, elektrische vloerverwarming als bijverwarming, en de gaskachel zorgt naast de gezelligheid ook voor een heel behagelijke warmte. Triple glas treffen we vrijwel overal aan, echter in de aanbouw is “gewoon” dubbel glas geplaatst met ventilatieroosters. De wanden hebben een schilderijrails waardoor de gespoten wanden vrijwel onbeschadigd zijn.
In het verleden is bij een grote verbouwing de garage bij de woning betrokken waarbij een gezellige eethoek direct bij de keuken is gerealiseerd.

Keuken
Ruime keuken in lichte kleurstelling met een granieten werkblad en in een U-vorm geplaatst. Aan het werkblad is ook een bar geplaatst dus u kunt gezellig aanschuiven als er wordt gekookt. De keuken bied veel laden, kastruimte, carrouselkast, 2 kasten met rolluiken, kruidenkastjes en bovenkastjes met bladverlichting.
Daarnaast is er de diverse inbouwapparatuur, zoals: een 5 pits gaskomfoor, afzuigkap met koolfilters, combimagnetron met heteluchtoven, 2 tafelmodel koelkasten, vaatwasser en een close-in boiler.
Er zijn veel stopcontacten, je kan er in een keuken nooit genoeg hebben. Inbouwspots en ventilatieroosters bij het keukenraam.

Bijkeuken
Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken (de oorspronkelijke keuken) met een lichte tegelvloer die ruimte bied aan de trapkast, een pantry met wasmachine- en drogeraansluiting. Een hele fijne werkruimte met veel ruimte voor voorraad. Ook hier triple glas en 1 raam kan open.

1e Verdieping
Trapopgang met vinyl naar de houten verdiepingsvloer waar laminaat over de gehele verdieping is gelegd en een lambrisering op de overloop.
1e Slaapkamer voorzijde – een ruime kamer met recht opgetrokken en behangen wanden, een vaste kast met spiegeldeur, triple glas en een uitzetraam.
2e Slaapkamer achterzijde – recht opgetrokken wanden, deels behangen, deels kunststof schrootjes. Deze kamer is een stukje verkleind t.b.v. de badkamer. Er is een vaste kast en de losse kasten blijven ook achter. Vanwege de zonnige ligging is hier een van binnenuit elektrisch te bedienen zonwering.
3e Slaapkamer – Enorm ruime doorzonkamer boven de voormalige garage met veel lichtinval, triple glas en aan de tuinzijde een elektrisch te bedienen zonwering. Deze kamer heeft ook een laminaatvloer en de wanden zijn behangen.

Badkamer
De ruime badkamer is vergroot en voorziet in een groot duo ligbad en een separate douchehoek. Verder treft u hier een 2e wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele wastafels, spiegelkast, inbouwspots op een dimmer en een centraal afzuigsysteem. De betegelde wanden zijn in zwart/wit tinten uitgevoerd.

2e Verdieping
De vaste trap naar de zolderverdieping met direct toegang tot de 4e royale slaapkamer waar een dakkapel is geplaatst met een elektrisch te bedienen zonwering. Inbouwspots verlichten de kamer en op de vloer is een laminaatvloer gelegd. Een extraatje in deze kamer is het wastafelmeubel en de toegang tot een ruim dakterras.
Natuurlijk zullen er spullen opgeruimd moeten worden en dat kan in de vaste kastenwand en extra bergruimte achter de knieschotten.
En er is nog een kast voor de heteluchtverwarming, geiser en centraal afzuigsysteem.

Tuin
Zonnige tuin op het zuidwesten, beter kunt u het niet treffen! De tuin is grotendeels bestraat er is een buitenkraan en het hoekje naast de aanbouw is vanaf april in de luwte al een heerlijke plek om in de zon te zitten. Er is een achterom met recht van overpad en een ruime houten schuur met overkapping, grindtegels, verlichting en stopcontacten. Van april tot november wisselen kleurige bloemen in de struiken en bomen elkaar af en geeft een pruimenboom uw eigen fruit in de schaal.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.568
Aangeboden sinds
4 maart 2021
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte
146 m² wonen / 198 m² perceel
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Inhoud
470 m³
Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995