• Verkocht

Topaas 35 1625 RN Hoorn (NH) Nieuwe Steen - Buurt 22 00

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Zoekt u een fijne ruime woning in een rustige en kindvriendelijke wijk, met ruimte voor een groot gezin en of thuiswerken? Dan is dit voor u een ideale mogelijkheid!!

Geschakelde woning met inpandige garage

Aan een rustige straat in een fijn stukje van de Nieuwe Steen staat deze riante geschakelde villa met inpandige garage. De woning heeft maar liefst VIJF ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een zesde, waarvan vier op de eerste verdieping en nu één op de zolderverdieping. De woonkamer is door zijn uitbouw aan de achterzijde verrassend ruim. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft een tuinchalet met overkapping en uiteraard verlichting. Door de privacy is het hier fijn verblijven.

De indeling:
Begane grond, vanaf de voortuin, waar plaats is voor het parkeren van twee auto’s, komen we de ruime entreehal binnen. Het is gelijk fijn thuiskomen. Hier vinden we de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De hal is evenals de gehele benedenverdieping voorzien van een onderhoudsvriendelijke beton lookvloer, vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, met zicht op de voortuin. De keuken heeft een ruim kookeiland met meerdere zitplaatsen en is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals de vijf gaspitten waaronder een wok-brander, vaatwasser, koelkast, AEG oven, combi magnetron en een bordenwarmer.
Het zitgedeelte vindt u aan de tuinzijde. Hier geeft de schuifpui toegang tot de fijne achtertuin. De woonkamer heeft een Z-vorm waarbij de ‘aangebouwde tuinkamer’ is ingericht als eetkamer. Vanaf hier is nog een toegang tot de achtertuin welke op het zuiden is gesitueerd.
De garage is vanuit de kamer bereikbaar via een tussenhal waar op dit moment de aansluiting voor de wasmachine is. De garage heeft een spoelbak, stromend water en vanaf de voortuin bereikbaar via de kanteldeur met loopdeur.

Eerste verdieping
Deze verdieping is geheel voorzien van een lichte en neutrale laminaatvloer en heeft een zeer ruime overloop. Aan de voorzijde vinden we twee gelijke, ruime slaapkamers. Aan de achterzijde eveneens twee kamers, De grootste is in gebruik als ouderslaapkamer en de vierde als kleedkamer. De badkamer bevindt zich aan de linkerzijde in het midden van de woning. In de badkamer is het heerlijk relaxen met een volwaardig badkamermeubel, een ligbad, een ruime douche met zitje en het tweede toilet. U kunt hier ventileren via het dakraam, maar de badkamer heeft ook mechanische ventilatie. De badkamer is vorig jaar volledig vernieuwd.

Tweede verdieping
Via de vaste opentrap bereikt u de zolderverdieping. Hier is aan de voorzijde een vijfde kamer gemaakt. Een Velux-dakraam zorgt naast het vaste raam voor extra licht en lucht.
In het midden van de zolder, netjes weggewerkt, staat de heteluchtverwarmingsunit van Brink. Deze zal vervangen moeten worden en daar wil de huidige bewoner vanwege hun vertrek niet in investeren omdat de nieuwe bewoners de woning wellicht anders willen verwarmen. Laat u zich hierdoor niet afschrikken er is bewust nog geen keuze voor nieuw gemaakt.
Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor het creëren van een zesde slaapkamer of goed te gebruiken voor opslag of andere zaken. Op het dak liggen twaalf zonnepanelen welke zeker op zonnige dagen zorgen voor positieve resultaten op de meters.

Tuin
De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft een terras en tuinchalet met een ruim afdak. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht.
Rondom is de tuin voorzien van schuttingen en heggen.
De voortuin is netjes ingericht en heeft voor de garage ruimte waar u twee auto’s kunt parkeren.

Kortom, een zeer ruime woning met zonnige achtertuin in een leuke, kindvriendelijke en rustige wijk. Komt u langs voor een bezichtiging?

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1989;
- Vijf slaapkamers met mogelijkheid voor een zesde;
- Inpandige, geïsoleerde garage;
- Heteluchtverwarming met cv-ketel. Vervanging nodig;
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, vanuit de bouw;
- Maar liefst twaalf zonnepanelen;
- Parkeren op eigen terrein, ruimte voor twee auto’s;
- Groene en onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten met voldoende ruimte om lekker te relaxen;
- 162 m² woonoppervlak, 14 m² overige inpandige ruimte, 599 m³ inhoud, 231 m² perceeloppervlak.

Vraagprijs; 495.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HOORN L 2474
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Direct

Bel 0229-291313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.