• Verkocht

Gerard den Brabanderhof 35 1628 WC Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
5 juni 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Ruime instapklare tussenwoning (114m2 woonoppervlak) met lichte royale woonkamer, dakopbouw op de 1e verdieping, kunststof keralit dakkapel op de 2e verdieping, drie ruime slaapkamers, tuin met dubbele berging gelegen op het zonnige zuidwesten en parkeerplaats met carport op eigen terrein. De woning ligt in een rustige straat nabij diverse voorzieningen zoals supermarkt, scholen en openbaar vervoer. Dit betreft een woning “maatje meer”, dit betekent een beukmaat van 5,7m breed. Groot pluspunt is dat zowel de keuken (2017) als de badkamer (2014) recent zijn vernieuwd. Hier is echt met liefde gewoond en dit zult u terug zien in het onderhoudsniveau van de woning.

Indeling
De entree geeft u toegang tot de ruime hal met meterkast (vernieuwd 2017), toilet, garderobe, trapopgang en het woongedeelte. Deze lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een vaste deur naar de tuin op het zuidwesten. De gehele begane grond is afgewerkt met een massief eiken houten vloer (2017 - white wash). Aan de straatzijde van de woning treft u de hoek opgestelde keuken (2017) met natuurstenen werkblad welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, 5 pits gasfornuis met drie ovens (1 conventionele en 2 hetelucht), koelkast en een vriezer. Leuk detail is het antieke tegeltableau boven het fornuis.

1e verdieping
Middels de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping heeft u de beschikking over twee ruime slaapkamers en één badkamer. De achterzijde van de woning, met de ouderslaapkamer, is voorzien van een dakopbouw. Hier treft u dus tevens rechte wanden. Vanuit de ouderslaapkamer heeft u toegang tot een inloopkast voor uw kleding. Deze slaapkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer (2014) met vloerverwarming is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele bak (Villeroy en Boch), inbouwcloset en een design radiator.

2e verdieping
Op de 2e verdieping bereikt middels de voorzolder de 3e slaapkamer welke aan de achterzijde is voorzien van een kunststof keralit dakkapel. Deze kamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Op de overloop treft u de opstelling voor de cv ketel (Vaillant Ecotec Plus 2013) aan en de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine/droger. De afvoer van de droger zit naar buiten.

Tuin
Bent u een zonliefhebber? Dan is deze zonnige achtertuin op het zuidwesten van ca 60 m2 (breed 6m, diep 9.9m) zeker iets voor u. De tuin is voornamelijk bestraat en te bereiken via de loopdeur aan de achterzijde van de woning dan wel via de achter gelegen steeg. Achter in de tuin heeft u de beschikking over een dubbele vrijstaande houten berging. Voor de warmere dagen is aan de achterzijde van de woning een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning gemonteerd.

Kortom
Bent u op zoek naar een heerlijk lichte tussenwoning, met in de nabijheid diverse voorzieningen en uitvalswegen? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Heeft u interesse in deze woning en wilt u deze graag een keer bezichtigen? Neem dan contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.719
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

HOORN K 4463
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (9,9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Betrokken makelaar

Mevr. Jansen
Gerard den Brabanderhof 35
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een fijn contact met Rick en Judith. Zeer professioneel begeleid en ons huis binnen twee dagen verkocht! Erg tevreden over de korte lijnen, snelle communicatie en fijne samenwerking. Ontzettend enthousiast over dit kantoor.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.