• Verkocht

Cole Porterhof 25 1628 TG Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een eerste indruk

Let op het betreft een bieden vanaf prijs van € 300.000, - k.k.

Met trots presenteren wij u deze uitgebouwde een gezins- tussenwoning aan de Cole Porterhof 25 in Hoorn op een perceel van maar liefst 155 m2 eigen grond. De huidige bewoners hebben de woning vanaf 2016 geheel gemoderniseerd. Zo noem ik een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en ook het toilet in de hal is vernieuwd. De aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen is voorzien van dubbele schuifdeuren naar de achtertuin. In totaal heeft u de beschikking over vier royale slaapkamers waarvan drie op de eerste verdieping en een op de tweede verdieping. In de buurt zijn verder vele voorzieningen voor de dagelijkse behoefte en is het heerlijk wandelen in het nabijgelegen Willem Wiesenpark. Met andere woorden als u op zoek bent naar een ruime eengezinswoning waar u alleen nog de meubels op zijn plaats hoeft te zetten dan nodig ik u graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging en ik leid u graag rond.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de royale hal met toegang tot het toilet (2020), de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de meterkast. De sfeervolle lichte woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en heeft veel daglichtinval door de grote raampartijen tot op de grond aan de achterzijde. Via de dubbele schuifdeuren heeft u toegang tot de gezellige achtertuin. De keuken in hoekopstelling (2017) is aan de voorzijde gesitueerd en heeft veel opbergruimte in kasten, lades en apothekerskast en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vriezer, een inbouw koffiemachine, een losstaand SMEG-gasfornuis met 6 kookpitten en extra grote oven met afzuiger en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een blad in houtmotief met verzonken rvs-spoelbak. Op de vloer treft u een vanuit de hal doorgelegde laminaat vloer met brede delen.

1e verdieping
Via de vaste trap vanuit de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde waarvan één met een dakkapel en één slaapkamer is aan de voorzijde. De volledig getegelde moderne en vernieuwde badkamer (2020) is aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche met drainage, een wandcloset en dubbelle wastafels op een houten blad met twee spiegels.

2e verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanaf de overloop van de eerste verdieping en is opgedeeld in een voorzolder met de wasmachine en droger aansluiting en de cv-opstelling. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en Velux dakraam aan de achterzijde.

Tuin
Via de dubbele schuifdeuren in de achterpui komt u vervolgens in de op het zuidoosten gelegen achtertuin. De achtertuin, alsmede ook de voortuin, is onderhoudsarm aangelegd en heeft een houten berging met overkapping voorzien van verlichting en elektra. Verder is er nog een watertappunt aan de gevel (ook aan de voorzijde van de woning) en is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de achtergevel.

Berging
De vrijstaande houten berging in de achtertuin heeft een loopdeur naar de achter de tuin gelegen steeg en is voorzien van verlichting en elektra.

CV en Warmwater
Via de cv-combiketel van het merk Remeha Calenta 40C uit bouwjaar 2016

Energie
In de vernieuwde meterkast treffen we 8 groepen en twee aardlekschakelaars

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hoorn
Sectie: K
Perceelnummer: 3807

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.542
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN K 3807
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Direct

Bel 0229-291313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.