• Verkocht

Achterom 71 1621 KS Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 02

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde woning met grote garage en 2 appartementen

Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand (nog in wording). U hoeft zich nooit meer te vervelen.

RENOVATIE
Vanaf 2004 is de gehele woning volledig gerenoveerd aan de binnen en buitenzijde. Het resultaat mag er zijn!!! Zo is het dak (en de dakgoten) volledig vernieuwd, is er een betonvloer met vloerverwarming aangebracht, is de riolering en al het leidingwerk vernieuwd, elektra en CV vernieuwd, nieuwe kozijnen en HR++ glas geplaatst, en is de woning volledig geïsoleerd en aan de binnenzijde glad gestukt. De keuken is vergroot middels een uitbouw.

WONING IN VOGELVLUCHT
De woning in vogelvlucht: entree met toilet, woonkamer met uitgebouwde half open keuken, toegang tot patio. Eerste verdieping slaapkamer, badkamer en toegang tot dakterras. Inpandig bereikbare garage met achterin toegang tot een appartement en grote berging. 1e verdieping boven de garage een tweede appartement.

VERVOER
Er zijn parkeerplaatsen met parkeervergunning in de straat. Het NS-station is gemakkelijk te belopen en met de auto rijdt u binnen 5 minuten op de A7 richting Amsterdam en Den Oever.

INDELING

Entree
Via de entree komt u in de grote hal met de toiletruimte, CV-ruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is ruim en toch ‘cosy’. Strak vanwege de moderne donkergrijze plavuizen en glad gestucte wanden en klassiek vanwege de klassieke kozijnen en prachtige brede vensterbank. Aan de achterzijde een aparte zithoek met ‘serre-gevoel’ met openslaande deuren naar de knusse patio. De woonkamer en keuken heeft een vloerverwarming.

Half open keuken
De half open keuken is uitgebouwd waardoor er een fijne ruimte ontstaan is voor een grote eettafel. Veel ramen en een lichtkoepel waardoor dit een mooie lichte ruimte is. De keuken heeft een hoekopstelling met redelijk wat kastruimte. Inbouwapparatuur: zespits gasfornuis met oven, een schuine afzuigkap (nooit meer uw hoofd stoten!) en een vaatwasser. In deze ruimte is gekozen voor een grijsbruine vloertegel.

Patio
De patio is onbeschrijflijk leuk! Hier wil je zitten! Bankje, plantenpotten, jacuzzi, versiersels aan de muren, zonnedoek en een spiltrap naar het dakterras.

Eerste verdieping met slaapkamer en badkamer
De eerste verdieping is een geheel open ruimte. De daksparren zijn geheel zichtbaar gehouden. Hier slaapt u de Koning te Rijk. De badkamer is in dezelfde stijl ingericht. U ervaart ook hier de ruimte van het ‘open dak’. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wandcloset en wastafel. Let ook op de prachtige klassieke dakkapel op deze verdieping, aan de voorzijde van de woning.

Dakterras
Vanuit de badkamer loopt u zo het enorme dakterras op. Het oppervlakte is grofweg 6,50 x 7 meter!!! Ook hier kunt u diverse zit- lounge- en eethoekjes inrichten en heeft u fantastisch uitzicht over de omliggende daken. Vanuit hier dus weer verbinding via de spiltrap naar de patio. En o ja, een buitendouche ontbreekt hier niet.

Garage
Vanaf de voorzijde van de woning heeft u toegang via de dubbele deur maar er is ook een inpandige verbinding via de woonkamer. De garage bestaat eigenlijk uit drie delen. Het eerste deel is ingericht voor fietsen e.d. Hier is ook de meterkast. Het tweede deel is ingericht met een keukenblok, koelkast, wasmachine en droger. De vloer is hier sfeervol opgepimpt met keramische patroontegels. Achter de donkerblauwe gordijnen deel 3, nog een stuk garage, dat nu wordt gebruikt als opslagruimte. Daarachter loopt u via een tussenhal naar nog een grote berging. Van voren naar achteren loopt u ruim 27 meter!!!

Twee appartementen
Er zijn twee appartementen ingericht. Het eerste appartement is gesitueerd op de begane grond aan de achterzijde van de patio. Dit appartement is voorzien van een keukenblok, doucheruimte, toilet en, jawel, een sauna. Het tweede appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van de garage en heeft een keukenblok, doucheruimte en toilet. Grappig detail: via het trapje heb je toegang tot het dakterras!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning aanwezig en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
879 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Jacuzzi en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Exxellent HRC30V/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN B 3494
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOORN B 3900
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Yvonne van der Jagt Makelaardij

Bel 06-214 259 57

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.