• Verkocht

Schoterlandseweg 113 8412 SR Hoornsterzwaag Hoornsterzwaag

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 4.700 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Imposante rietgedekte woonboerderij met uitzonderlijk royale maatvoering en achtergelegen nieuw gebouwde loods. De locatie heeft een woonbestemming en kent meerdere gebruiksmogelijkheden: door de grote bergruimte is een hobby die veel ruimte behoeft prima uit te oefenen. Ook is kleinschalige bedrijvigheid toegestaan. Op het perceel van 4.700 m2 staat achter de boerderij een recent geplaatste riante stalen loods. Aan de achterzijde vrij uitzicht over bos en weilanden. Het object is gelegen in het fraaie buitengebied van Hoornsterzwaag nabij het natuurgebied 'Tjongervallei'.

De woonboerderij
Indeling begane grond: entree naar hal. Keuken met 4-pits gaskookplaat en afzuiging/-filterkap. Ruime woonkamer (ca. 45 m2) met authentiek houten balken plafond en antieke houtkachel. Eenvoudige badkamer met ligbad, douche en wastafel. Hal met toilet en opstelplaats c.v.-ketel. Twee ruime slaapkamers van respectievelijk 28 en 23 m2.
De eerste etage van het voorhuis is zolderruimte bereikbaar via een vlizotrap.

De schuurruimte van het achterhuis is ca. 20 meter lang en 14 meter breed (totaal ca. 280 m2). Voor nog meer ruimte is nog eens ca. 13 bij 7 meter stenen schuurruimte aangebouwd met een totale oppervlakte van ca. 91 m2. Deze aangebouwde schuurruimte behoeft enige renovatie. Op de eerste verdieping bevindt zich nog ca. 143 m2 overig inpandige ruimte.

Het object is inwendig gedateerd en dient gerenoveerd te worden. Uitwendig is de boerderij redelijk tot goed onderhouden; zo is het fraaie rieten dak recentelijk grotendeels opnieuw gedekt.

Het bijgebouw en het erf
Achter de boerderij is recent een riante onderhoudsarme stalen loods gerealiseerd van ca. 14 meter lang en 6 meter breed. De loods beschikt over een elektrische overheaddeur en licht-doorlatende dakplaten. Naast de boerderij bevinden zich twee eenvoudige stenen bijgebouwtjes (waarvan één het bakhuisje).
De oprit en het achtererf is verhard met betonplaten. De overige tuin is eenvoudig en onderhoudsarm aangelegd. Naast de woning bevindt zich een zonnig terras.

Locatie
Het object is goed bereikbaar gelegen vanaf Heerenveen en Drachten. Het omliggende landschap is adembenemend te noemen: weidse weilanden afgewisseld met loofbossen. Diverse fraaie Friese dorpjes liggen op enkele kilometers afstand. Voor de natuur-, fiets- en paardenliefhebbers biedt de omgeving heel veel moois, zoals de 'Tjongervallei'.

De huidige eigenaar heeft het woonhuis nooit bewoond waardoor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen worden. De "niet-bewoningsclausule" houdt in dat koper verklaart bekend te zijn met het feit dat verkoper er nooit heeft gewoond en hierdoor niet die informatie kan verstrekken die een eigenaar/bewoner wel kan verstrekken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
537 m²
Externe bergruimte
103 m²
Perceel
4.700 m²
Inhoud
2.830 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

MILDAM K 1890
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

SNOEK Makelaars

Bel 0516-764000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.