Tammingastraat 56 9978 PD Hornhuizen Hornhuizen

Prinsheerlijk wonen in deze karakteristieke woning uit 1880. Deels gerenoveerd en voorzien van 14 zonnepanelen (op het dak van de buren maar met eigen aansluiting) en vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en in de badkamer op de eerste verdieping. Een pareltje in Hornhuizen met voldoende mogelijkheden om de woning naar eigen smaak verder te renoveren en in te richten.

OMGEVING
In het Noorden van Groningen nabij de wadden ligt het dorp Hornhuizen dat ongeveer 120 inwoners heeft en bekend is om de Herberg Wongema waar diverse culturele activiteiten plaatsvinden. Op minder dan 30 minuten rijden ligt het prachtige natuurgebied Lauwersmeer en met 40 minuten rijden bevindt u zich in het centrum van Groningen.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in bijvoorbeeld Leens, een dorp gelegen op 6 minuten rijden.
Wat openbaar vervoer betreft stopt er een bus aan o.a. de Tammingastraat.

Het landschap, de prachtige luchten en het wad maken Noord Groningen aantrekkelijk voor iedereen die van stilte en de natuur houdt. De Tammingastraat in Hornhuizen ligt op aantrekkelijke (loop)afstand van de kwelders (grasland onder invloed van de getijden) en het wad bij de Waddenzee, in de herfst en de lente kiezen grote groepen ganzen en eenden iedere dag hun vliegroute over Hornhuizen naar het wad om te eten.

INDELING
Entree; binnenkomst in de hal welke toegang geeft tot beide woonkamers waarvan 1 een werkend rookkanaal/schoorsteen heeft zodat u hier een houtkachel/palletkachel kunt plaatsen, de kelder en de grote woonkeuken welke voorzien is van een oven en inductiekookplaat. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de studeer-/slaapkamer beneden. Via openslaande deuren komt u uit onder de overkapping naast de woonkeuken en loopt u de royale tuin rondom de woning in. De trapopgang in de woonkeuken leidt u naar de eerste verdieping (zolder) waar u een ruime slaapkamer en de badkamer voorzien van ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel aantreft.

Let op: Het ligbad is nog niet aangesloten op het water, alle waterleidingen en de afvoer zijn al wel aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1880;
- Woonoppervlakte 162m2 volgens NEN2580 meting;
- Perceeloppervlakte 535m2;
- Energielabel C;
- 14 Zonnepanelen op dak vd buren, met eigen aansluiting;
- Vloerverwarming gehele benedenverdieping en badkamer;
- Ruime en fraai aangelegde tuin;
- Woning met veel potentie;

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.