• Verkocht

De Bogerd 22 6631 CE Horssen Horssen

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
2 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op verrassend leuke locatie in het mooie dorp Horssen gelegen, met zicht op een speelweide en dierenparkje, treft u deze tot in de puntjes toe zeer goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met oprit, carport, verbouwde garage, luxe keuken, uitgebouwde (extra) tuinkamer, een eerste verdieping met 3 slaap/werk/hobbykamers plus luxe (2020) badkamer en een grote zolder met mogelijkheden! De heerlijke achtertuin en de in stijl bijpassende voortuin maken dit fraaie en hele fijne geheel compleet!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 42 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING / BEGANE GROND:
Entree, stijlvolle ontvangsthal met fraai, vrijdragend toilet, meterkast, trapopgang en binnendoor naar inpandige, hele praktische en ruime berging. De luxe keuken (2005) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, heeft zicht op het mooie parkje en is voorzien van een stenen aanrechtblad, 6 pits Boretti gasfornuis toestel met oven, fraaie, in stijl bijpassende afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en veel bergruimte. Sfeervolle woonkamer met parketvloer, provisiekast en loopdeur naar tuin. Vervolgens komt men middels mooie, openslaande deuren in de aangebouwde, extra tuinkamer terecht welke is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en eveneens een loopdeur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Zeer ruime en lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan eentje met mooie, grote vaste kastenwand. Moderne en luxe badkamer (2020) welke is voorzien van grote douche, 2e vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vlizo trap toegang tot grote en hoge zolder met veel bergruimte, een extra hobbykamer en de combi ketel (2005). Een of twee extra kamers realiseren behoort hier zeker tot de mogelijkheden omdat dit in het verleden ook het geval was!

BUITEN:
Buiten is het lekker toeven in de veel privacy biedende, gezellige achtertuin. Aan de voorkant heeft men een fraaie, in stijl bijpassende voortuin aan laten leggen en de mooie, robuuste carport maken dit plaatje compleet!
Al met al een zeer fraai geheel waar de volgende nieuwe eigenaar weer een aantal jaren lekker van kan gaan genieten.

In het dorp Horssen bevindt zich een huisarts, fysiotherapeut en een lokale supermarkt. Het is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en midden in het land van Maas en Waal gelegen.

De regio Maas als de Waal is zeer populair bij fietsers en watersporters. De woning is gelegen op 10 minuten vanaf de snelwegen A50 en A15 en verbonden aan de N-weg en daarmee zeer goed bereikbaar. Nijmegen bevindt zich op slechts 20 minuten afstand.

Bijzonderheden:
- Bijna gehele huis voorzien van mooie kunststof kozijnen met triple glas (2020)
- Overal (ongedierte) horren
- Voorzien van ingebouwde rolluiken
- Inhoud 508 m³
- Voorgevel opnieuw gevoegd
- Nieuwe (geïsoleerde) dakplaten op woning geplaatst (2020)
- Totale platte dak in 2020 opnieuw voorzien van nieuwe dakbedekking
- De basisschool is zichtbaar vanuit het keukenraam
- Het Horssens bos met landgoed is om de hoek gelegen

Kom dit zeer goed onderhouden huis met eigen ogen bekijken. Meer weten over De Bogerd 22 te Horssen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.800
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HORSSEN F 299
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

John Bull Makelaardij

Bel 06 23009114
Dhr. A.Harhuis-Boekel
De Bogerd 22
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
John is laagdrempelig en prettig in de omgang. Hij geeft zinvolle tips om het huis ‘verkoop klaar’ te maken. Ik heb ervaren dat hij luistert en zoekt naar een oplossing als er een punt kritiek gegeven wordt. Prijs/kwaliteit verhouding is goed doordat de eerste bezichtigingen door jezelf gedaan worden. Ik heb dit als erg leuk ervaren, de potentiële kopers gaven aan dat het prettig en zinvol was. Als verkoper weet je alles van je huis en woonomgeving.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.