• Verkocht

Haammakerstraat 12 5961 KK Horst Berkelsbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 887 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een mooie, groene plek in Horst staat deze speels ingedeelde splitlevel villa met vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een prachtige woonkamer met serre en keuken op tuinniveau. Aan de voorzijde zie je niet hoeveel ruimte deze villa biedt. Dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en het goed uitgevoerde onderhoud kun je hier zonder noodzakelijke verbouwing gaan wonen… en vooral genieten.
De Haammakerstraat is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Binnen drie minuten ben je bij de op- en afrit van de A73 en tegelijk is het maar 1 kilometer lopen naar het centrum.

Indeling:
Begane grond/souterrain:
Rechts van de garage is de overdekte entree van de speels ingedeelde jaren ’80 villa. De zeer ruime ontvangsthal is de start van je bezoek waarin ruimte, licht en comfort zorgen voor het ‘thuis’ gevoel. De leistenen vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer, keuken en serre. Links in de hal zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de hal heb je toegang tot de L-vormige garage; ruim genoeg voor een auto, de fietsen en een motor. De in spouw gebouwde garage heeft een kanteldeur met een geïntegreerde loopdeur, verwarming en elektra.
Op deze verdieping zijn verder twee slaapkamers. Als je via de trap naar het souterrain gaat, dan zijn hier een portaal met bergkast, de wasruimte annex berging en een badkamer met douche. Beide slaapkamers hebben een eigen wastafel en een van de kamers heeft een vaste (garderobe)kast.

Eerste verdieping:
Hier kun je letterlijk wonen op niveau want bij deze villa bevinden de woonkamer en keuken zich op de eerste verdieping, die gelijk is met het tuinniveau aan de achterzijde. De woonkamer is ruim van opzet, heeft een schouw met gashaard en een aparte hoek voor werk, studie of het speelgoed van de kinderen. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval, het schuine plafond maakt de woonkamer optisch nog ruimer en de schuifpui leidt naar de aangebouwde serre. De serre is een fijne plek om van de tuin te genieten. Als de zon fel schijnt zorgt de zonwering voor verkoeling, de tweede gashaard zorgt voor sfeer en dankzij de verwarming is deze serre het hele jaar te gebruiken.
Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, voorzien van een U-opstelling met veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koelkast. Net als de woonkamer heeft de keuken een prachtig plafond en er is genoeg ruimte voor een (ontbijt)tafel.
Aan de voorzijde van de villa zijn via een trap de overloop, drie slaapkamers, de tweede badkamer en een separate toiletruimte met fonteintje te bereiken. De hoofdslaapkamer aan de linkerzijde heeft een trap naar een vide en een op maat gemaakte garderobekast met schuifdeuren. Aan de rechterzijde zijn nog twee slaapkamers; de kamer aan de voorzijde is ingericht als kantoor, de andere kamer heeft een trap naar de vide. Op de vide kun je prima een bed of bureau plaatsen.
De tweede badkamer is ingedeeld met een ligbad, separate douche, een wandradiator en een wastafelmeubel met grote spiegel. Er zijn twee deuren die toegang geven tot deze badkamer; vanaf de overloop en vanuit de hoofdslaapkamer.

Exterieur:
Voor de garage is de diepe, brede oprit met plek voor minimaal vier auto’s. De voor- en zijtuin zijn aangelegd met diverse planten en struiken die voor een groot deel groenblijvend zijn.
In de achtertuin ervaar je rust, privacy en vrijheid. De rechthoekige vijver met waterlelies is het middelpunt en er zijn meerdere terrassen om van de zon of schaduw te genieten. In de tuin staat een houten berging, er is een goed onderhouden gazon en de brede border met diverse planten en bomen maakt deze tuin helemaal af.

Bijzonderheden:
- Lichte, ruime serre aan de achterzijde (1994);
- Het souterrain is in 2007 gerenoveerd;
- 20 zonnepanelen (2012);
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- Houten kozijnen, grotendeels voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Excellent HR, 2002);
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.825
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
887 m²
Inhoud
814 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HORST R 121
Kadastrale kaart
Oppervlakte
710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HORST R 947
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InterMakelaars B.V.

Bel 077-3989090
Een funda gebruiker
Haammakerstraat 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was prima. Hij kwam heel deskundig over en gaf goede adviezen en tips. De woning werd mooi gepresenteerd, zowel in de brochure als op Funda. We werden steeds uitvoerig geïnformeerd over de bezichtigingen. Ook deze werden goed gedaan door veelal dezelfde persoon. Ik ben dus zeer tevreden en zou hem iedereen aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van InterMakelaars B.V.
Beste verkoper, Dank voor deze mooie woorden. We hebben het verkooptraject ook als prettig ervaren en wensen u veel geluk in de nieuwe woonomgeving. Team Intermakelaars.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.