• Verkocht

Hertog Arnoldlaan 13 5961 TA Horst

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 664 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

In de mooie woonwijk Kapellerhof staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 666m2. De woning biedt veel ruimte én mogelijkheden: zo kun je de zolder eenvoudig verbouwen tot twee slaapkamers en is levensloopbestendig wonen mogelijk. Er zijn twee badkamers, waarvan een op de begane grond, en de ruime garage heeft een grote bergzolder. Behalve gelijkvloers wonen kun je ook denken aan wonen gecombineerd met een kantoor of praktijk aan huis.
De woning staat op de hoek van de Hertog Arnoldlaan en de Stationsstraat. Aan de kant van de Stationsstraat vormt een wal met diverse beplanting een groene buffer. Het is maar 800 meter lopen naar het centrum waar je kunt winkelen, een restaurant kunt bezoeken of je boodschappen kunt doen. In de Hertog Arnoldlaan staan vrijstaande woningen en tegenover de woning is een tandartsenpraktijk. Het is maar 3 minuten rijden naar de op- en afrit van de A73 richting Venlo, Venray en de aansluitende A67 richting Eindhoven.

Indeling:

Begane grond:
Aan de linkerzijde is de entree van deze degelijk gebouwde woning. De hal heeft een hardhouten trap naar de eerste verdieping, een vide en een mooie tegelvloer. Rechts in de hal is de eerste badkamer, ingedeeld met een toilet, inloopdouche en een wastafel.
De woonkamer is een lichte L-vormige ruimte met grote ramen en een laminaatvloer. Met het plaatsen van een tussenwand kun je een aparte slaapkamer realiseren waardoor gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren is. Kenmerkend voor de woonkamer is met leuke uitzicht op de voor-, zij- en achtertuin.
Aan de achterzijde is de dichte keuken, voorzien van een plavuizen vloer en een eiken hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. In de hoek van de keuken zijn de deur naar een bergkast en de deur naar de bijkeuken. De bijkeuken heeft een brede kastenwand met schuifdeuren, een gootsteen en de aansluiting voor de wasmachine. De deuren in de bijkeuken geven toegang tot de tuin en de garage.

Voor hobbyisten is dit een geweldige garage. Aan de voorzijde is de garage goed toegankelijk met een auto dankzij de brede sectionaaldeur en aan dan achterzijde zijn een deur en meerdere ramen richting de tuin. De trap in de garage geeft toegang tot een ruime bergzolder en de garage heeft diverse voorzieningen: elektra, verwarming en een schrobputje die is aangesloten op de riolering.

Eerste verdieping:
De hardhouten trap met vide leiden naar de overloop. Deze overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers die nagenoeg even groot zijn maar ook de derde kamer is opvallend ruim.
Dankzij de dakkapel is de badkamer lichter en ruimer geworden. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel met een spiegel en planchet. De rechte wanden en de vloer zijn geheel betegeld in een lichte kleur en links van de wastafel is een vaste bergkast gemaakt.

Boven de garage is een ruime bergzolder, voorzien van een raam aan de achterzijde en de opstelling van de cv-ketel.

Bergzolder:
Via de overloop op de eerste verdieping is de bergzolder te bereiken, voorzien van een zeer hoge nok. Na plaatsing van een vaste trap kun je hier twee extra slaapkamers realiseren. Het dak en de spouwmuren zijn reeds geïsoleerd en het raam met isolatieglas zorgt voor lichtinval.

Exterieur:
De woning staat op een zeer ruim perceel van 666m2. Links van de woning is de oprit naar de garage en de voortuin is aangelegd met diverse planten en struiken. Aan de rechterzijde is een breed pad naar de achtertuin, afgesloten met een smeedijzeren hek. De achtertuin heeft de uitstraling van een park dankzij het gazon, de mooie borders en de bomen. Op het terras kun je volop genieten van de zon en het uitzicht op de tuin. De stenen berging met lessenaarsdak is een prima plek voor tuingereedschap en tuinmeubels.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2014);
- Kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Drie slaapkamers en twee badkamers;
- Zolder te verbouwen tot minimaal 2 kamers;
- Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
66 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
664 m²
Inhoud
737 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

HORST C 4432
Kadastrale kaart
Oppervlakte
458 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HORST C 4433
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InterMakelaars B.V.

Bel 077-3989090
Dhr. Keijsers
Hertog Arnoldlaan 13
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van begin tot einde zeer goed begeleid en geholpen door intermakelaars. Voorlichting was goed en telefonisch contact ,bijna elke dag, was uitstekend
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kappellerhof

Heel Horst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kappellerhof

Heel Horst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.