• Verkocht

Koningin Wilhelminaweg 69 +P 3991 DT Houten Oude Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2020
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Dit appartement is echt fantastisch!
Op de bovenste verdieping is in het geliefde appartementencomplex “Op Houten” in het Oude Dorp van Houten dit prachtige en ruime 3 kamer appartement van maar liefst 120m² te koop gekomen.

Dit exclusieve en zeer luxe appartement is voorzien van een prachtige living, luxe keuken en badkamer, groot balkon met fantastisch uitzicht over de Lobbendijk, 2 ruime slaapkamers, schitterende vloer met vloerverwarming en heeft eigen zonnepanelen.

Het luxe appartementencomplex beschikt over een prachtige parkachtige binnentuin, twee liften, ondergrondse parkeergarage met eigen privé plek, ruime inpandige berging en luxe entree. Je kunt participeren en gebruik maken van de gemeenschappelijke Recreatieruimte op de begane grond met ruim terras.

Je woont in het hartje van het Oude Dorp van Houten, zeer centraal met op loopafstand al haar winkels en restaurants. Het station is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en de uitvalswegen liggen vlakbij.

Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!

Indeling:
2e verdieping:
Entree, schitterende hal met ruime garderobe, video intercom, meterkast, kast met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Cv-ketel in bergkast, modern hangend toilet en fonteintje, badkamer met hangend toilet, inloopdouche, breed wastafelmeubel en designkast. Twee ruime slaapkamers.

De woonkamer is door het vele glas licht en voelt prettig aan. Het zicht naar buiten is zeer mooi: De Lobbendijk en ’s avonds de verlichte kerk maken het uitzicht uniek. De rechte open keuken is modern en voorzien van de nodige geluidarme inbouwapparatuur (Siemens), te weten flexinduction kookplaat, compacte bakoven met magnetron, design wandschouwkap, espresso koffie volautomaat, vaatwasser, koelkast met vriesladen, warm-/koudwaterkraan (Floww) en vele bergkasten. Vanuit de woonkamer ga je via de schuifpui naar het ruime én zonnige terras waar je hoogzomer van ’s ochtends vroeg tot ’s middags 14:00 uur heerlijk kunt genieten van de zon. Met afmetingen van 5.30 x 2.60 m is dit echt een ruim terras waar je heerlijk kunt vertoeven.
Het gehele appartement is voorzien van een uitstekend geïsoleerde hoogwaardige plavuizen vloer die doorloopt in alle vertrekken met vloerverwarming.

In het souterrain heb je in de garage je eigen parkeerplek en is er een ruime berging waarin ook fietsen kunnen worden gestald.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m², inhoud ca. 380m³;
- Hoogwaardig afgewerkt appartement;
- Lage energiekosten door 10 eigen zonnepanelen;
- Gezonde VvE, servicekosten € 172 per maand;
- Elektrisch te bedienen zonnescherm bij het balkon;
- Vorstvrije buitenkraan en buiten wandcontactdozen;
- Composiet vlonderplanken met verlichting;
- Extra brandalarm met signaallicht en zoemer;
- Hele appartement voorzien van horren;
- Verwarming en warm water via cv-ketel 2018 - controle oktober 2020 ;
- Appartement is volledig geïsoleerd (Energielabel A).

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.417
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 172,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Breman - Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 12850
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 172,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gevaert Houten

Bel 030-6339999
Dhr. Verpaalen
Koningin Wilhelminaweg 69 +P
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn heel tevreden over Gevaert Makelaars. Het enthousiasme van de Erica en Wenda is groot en hun aanpak is daadkrachtig. In ieder geval heeft dit er toe geleid dat we binnen 6 weken een koper hadden en dat is voor deze prijsklasse > € 600.000 beslist een prima score, denken wij.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.