• Verkocht

Fossa Iberica 41 3995 XH Houten Castellum West

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2022
Verkoopdatum
2 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

100% THUIS in deze perfect onderhouden en sfeervolle maisonnette met berging in de onderbouw, direct gelegen aan het levendige Piazza van Castellum. Eigen parkeerplaats op achtergelegen mandelige terrein.

De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft mooie, praktische ruimtes. Op de eerste woonlaag de woonkeuken en aan de achterzijde de living met terras. Op de verdiepingen 2 ruime slaapkamers en een mooie open zolder die nog is in te delen in 2 of zelfs 3 kamers.
In de gehele woning een fraaie lichtinval. In combinatie met de neutrale materialen en lichte kleuren voelt dit bijzonder prettig aan.
Op het riante, zonnige dakterras is het heerlijk toeven en wentel je je in alle rust. Aan de voorzijde, vanuit de woonkeuken, heb je direct uitzicht over het levendige plein waar altijd van alles te zien is.

De Fossa Iberica is een straat gelegen midden in gezellige hart van Castellum met winkels, terrassen, restaurants en een NS-station. Alle gemakken zijn binnen handbereik. Uitvalswegen naar alle windrichtingen in het land zijn eenvoudig te bereiken, maar ook het buitengebied voor de nodige recreatie ligt om de hoek. Een perfecte plek te midden van de reuring, waar je als je eenmaal binnen bent, dorpse rust en ruimte ervaart.

Houten heeft een veelzijdig aanbod van verschillende scholen voor primair en voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het staat bekend om de prachtige groenvoorzieningen en zorgvuldig ontworpen openbare ruimte; er is alle ruimte voor de fiets. Zowel het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants, als de Rietplas, liggen op 5 minuten fietsen.

Met de trein sta je in 10 minuten in Utrecht of je gaat richting Den Bosch. Op het mandelig terrein achter de woning heb je een eigen plek voor je auto.

Kortom: een prachtig licht appartement, op een leuke plek met een fantastisch centrale ligging.

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke entree voor 2 appartementen met eigen meterkast, de inpandige berging en trapopgang:

1e etage:
Hal van de maisonnette, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, aan de achterzijde de heerlijk lichte woonkamer met trapkast en toegang tot het dakterras waar je vrij uitzicht hebt en heerlijk rustig kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde de afgesloten woonkeuken met praktische keukenopstelling voorzien van apparatuur (t.w.: vaatwasser, combi oven, afzuigkap en inductie kookplaat).

2e etage:
Overloop, badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel en wandcloset, twee riante slaapkamers.

3e etage:
open zolderruimte met Velux dakraam. Deze ruimte is op eenvoudige wijze te verdelen in 2 riante kamers.

Bijzonderheden:
- actieve VVE;
- servicekosten 112,00 euro per maand;
- buitenschilderwerk in 2019 gedaan;
- alle vloeren met een neutrale laminaat gelegd;
- verwarming en warm water via stadsverwarming;
- eigen parkeerplaats op mandelig terrein (€ 27,05 p/mnd);
- oplevering: in overleg (voorkeur 1 dec. 2022).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 112,22 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HOUTEN B 3278
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOUTEN B 3643
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hiele & Dalsem Makelaardij

Bel 030-6353052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.