• Verkocht

Prins Hendrikweg 46 3991 BV Houten Oude Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2020
Verkoopdatum
24 september 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Altijd al willen wonen in het Oude Dorp van Houten? Dit is je kans!

Deze UITGEBOUWDE HOEKWONING op een RUIM PERCEEL van 267 m2 grond is gesitueerd in een rustige woonstraat met het gezellige dorp op slechts enkele wandelminuten. Door de grootte van het perceel is er een ruime tuin aanwezig, een grote schuur/garage van 18 m2 en kun je meerdere auto’s parkeren op eigen terrein op de oprit. De zonligging van deze woning is nagenoeg West! Gegarandeerd de plek bij uitstek!

De woning is in 2016 volledig verbouwd en teruggebracht naar de eisen en wensen van deze tijd.
Bij binnenkomst merk je meteen dat er aandacht is besteed aan afwerking en kwaliteit door de toegepaste materialen. Zo tref je een moderne toiletruimte aan, een moderne meterkast en sfeervolle nieuwe deuren. De moderne keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt, is uitgerust met inbouwapparatuur en er is een kookeiland aanwezig. De woonkamer is circa 3 meter uitgebouwd en voorzien van raamkozijnen in de zijgevel en een grote schuifpui met grote glasoppervlakken, hierdoor is een mooie lichtinval ontstaan. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst die ook in de donkere dagen zorgen voor een sfeervol geheel. De eiken lamelparketvloer in combinatie met het gladde stucwerk maken het plaatje compleet!

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig (voorheen 3) die je weer kan terugbrengen in de originele indeling. De badkamer is geheel in stijl met het toilet op de begane grond en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wandcloset, wastafelcombinatie en designradiator. Ook op deze verdieping is aandacht besteed aan afwerking.

De fantastische zolderverdieping is uitgerust met twee dakkapellen waarbij de dakkapel aan de voorzijde in 2019 is geplaatst. Door deze twee dakkapellen is er bijna een volledige verdieping bijgekomen en is er ruimte in overvloed. Mooi strak gestuukt en je hebt hier de mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers. Tevens tref je hier ook de stook- en wasruimte aan waar je mogelijkheid hebt tot plaatsen wasapparatuur en waar de c.v.-ketel aanwezig is. Ook deze is in 2016 vernieuwd.

Woonklaar, dat is de juiste benaming van het afwerking niveau van deze woning. Keuken, badkamer, toiletten en afwerkingen zijn zorgvuldig tot stand gekomen, de uitbouw is riant waarbij er toch voldoende ruimte in de achtertuin is overgebleven en ook de kozijnen zijn vervangen en voorzien van isolatieglas.

Net zo enthousiast als ons? Wij laten je graag deze fraaie woning zien! Bel voor een afspraak!

Deze fraaie en unieke woning ligt op loopafstand van winkels en het gezellige Oude Dorp met diverse restaurants en terassen. Meerdere scholen bevinden zich in de directe omgeving, zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs zijn goed aan te fietsen. Winkelcentrum Het Rond is eveneens in enkele fietsminuten te bereiken waar u zich met de trein is circa. 10 minuten in Utrecht Stad bevindt.

Bouwjaar 1968. Inhoud 463 m3. Woonoppervlak: 137 m 2. Perceel: 267 m2. Schuur: 18 m2.

Indeling:

Begane grond:
Ruime voortuin met meerdere parkeerplaatsen op de oprit.

Entree/hal, toiletruimte met fonteintje, trapkast, trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot woonkamer. Complete keuken aan de voorzijde van de woning met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven met warmhoudplaat, koelkast en vriezer.

De achtertuin bereik je middels de grote schuifpui met grote raampartijen. De tuin is circa 10 meter diep en 9 meter breed. Zeer gunstige zonligging op het Westen!

Wil je een garage? De huidige schuur is hiervoor groot genoeg, je dient dan wel garagedeuren te plaatsen.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot twee ruime slaapkamers van 17 en 18 m2, luxe badkamer van ca. 5 m2 met vloerverwarming, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Fantastische zolderverdieping met grote slaapkamer van ca. 25 m2 die gesplitst kan worden in twee kamers. Brede dakkapel aan voorzijde, kleiner formaat dakkapel aan de achterzijde aanwezig. Separate ruimte met dakvenster voor de wasapparatuur en c.v.-installatie. De c.v. -ketel betreft een ketel van het merk Intergas van het bouwjaar 2016.

Bijzonderheden:
- Gesitueerd op een uitstekende locatie in geliefde woonomgeving;
- Op loopafstand van het gezellige dorpsplein;
- Woning is aan achterzijde v.v. mooie uitbouw met veel lichtinval;
- Ruim perceel van 267 m2;
- Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s;
- Schuur van 18 m2 aanwezig, ombouwen tot garage mogelijk;
- In 2016 geheel gemoderniseerd;
- Drie ruime slaapkamers, vijf mogelijk! ;
- Keuken, toilet en badkamer vernieuwd in 2016;
- Kozijnen vernieuwd in 2016; geheel kunststof;
- Nagenoeg gehele woning afgewerkt met glad stucwerk;
- Bekijk de digitale plattegronden voor de indeling;
- De video geeft je een mooie sfeerimpressie;
- Exact gemeten;
- Woonklaar, verhuisdozen uitpakken en genieten!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.569
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 2220
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Michiel Koudijs Makelaars

Bel 035-6955011
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Prins Hendrikweg 46
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Altijd proffesioneel en toch met veel persoonlijkheid. Erg kundig, ervaring van makelaar is hangi met onderhandelingen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.