• Verkocht

Koningin Emmaweg 30 3991 BK Houten Oude Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 334 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Vrij gelegen ruime, uitgebouwde HOEKWONING met een riante voor- en achtertuin, speelse ZIJ-UITBOUW op de begane grond, 4 slaapkamers en GARAGE. De woning is nog geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ligging midden in het Oude Dorp in een boomrijke en groene omgeving. Rust en comfort verzekerd met op korte afstand alle voorzieningen die Houten biedt. Het Oude Dorp met het gezellige Plein, maar ook winkelcentrum het Rond met winkels, theater, bioscoop en NS station ligt op maar 5 minuutjes lopen.

Indeling:
Begane grond:
Prachtige voortuin, zeer besloten en zonnig, entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast, dichte keuken met inbouwkasten toegang tot de achtertuin. Speelse woonkamer met zij-uitbouw, houtkachel, schuifpui naar serre. Achtertuin, veel groen, extra verlengde stenen garage met CV opstelling.

1e verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, slaapkamer achterzijde.

2e verdieping:
Open zolder ruimte met dakvenster aan de achterzijde. Deze ruimte is in alle jaren in gebruik geweest als slaap- werkkamer. Vanwege de meetnormen en de grootte van het dakraam is deze nu niet opgenomen in de woonoppervlakte. De kamer is zeer praktisch in gebruik en heeft een oppervlakte van 21,30 m2!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1965;
- woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 112 m2 exclusief 2e verdieping 21,30 m2;
- grotendeels dubbel glas (muv keuken en voordeur);
- speelse zij-uitbouw (1979) (geïsoleerd);
- verlengde stenen garage met cv-opstelling en electrische roldeur;
- verwarming door middel van CV combi ketel, merk Nefit HRC, bouwjaar 2000;
- oplevering in overleg, mag snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.446
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 3658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hiele & Dalsem Makelaardij

Bel 030-6353052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.