• Verkocht

Tiendhoeve 40 3992 NM Houten Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2021
Verkoopdatum
21 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een ruim opgezette en fijne woonwijk ligt deze goed onderhouden tussenwoning met doorzon woonkamer, zonnige achtertuin en voortuin met vrij uitzicht op een park.

De woning is op de begane grond voorzien van een doorzon woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek. Het zitgedeelte heeft vrij zicht over een park met waterpartij en het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling is v.v. diverse inbouwapparatuur en heeft zowel onder- als bovenkasten. De zonnige achtertuin is aangelegd met terrasjes, groenborders en een gazon. Er staat een vrijstaande stenen berging en er is een achterom.
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een complete badkamer. De kleinste slaapkamer is ingericht met een kastenwand. De open zolderverdieping heeft twee dakramen, bergruimte onder de schuinte en een pantry met spoelbak en wasmachine aansluiting.

Het park tegenover de woning heeft een leuke waterpartij, een groot grasveld met speelvoorzieningen en een basketbalveld. De buurt beschikt verder over meerdere groene speelveldjes, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het bos van Nieuw Wulven en winkelcentrum Het Rond liggen op loopafstand. Het Rond heeft naast een scala aan winkels ook een bioscoop, een treinstation en terrasjes. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de rondweg, richting de A12 en de A27.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=VfNS7uWbLcB

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
- Leuk gelegen tussenwoning
- Doorzon woonkamer met halfopen keuken
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Zonnige achtertuin met berging en achterom
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Complete badkamer
- Open zolderverdieping met tal van mogelijkheden
- Op loopafstand van alle gewenste voorzieningen
- Fijne groene en kindvriendelijke woonomgeving
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel de openbaar vervoer als de auto
- Voldoende parkeergelegenheid in de wijk

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Tiendhoeve40.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Groenrijk aangelegde voortuin met looppad naar de voordeur. Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorzon woonkamer met grote trapkast en aan weerszijden grote raampartijen biedt voldoende indelingsvrijheid voor een zit- en eethoek. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en heeft fraai zicht op het park en de waterpartij. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De keuken, geplaatst in een hoekopstelling heeft zowel onder- als bovenkasten en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een lichte kleurstelling en er is een loopdeur naar de achtertuin aanwezig. De achtertuin, gesitueerd op het oosten, is aangelegd met terrasjes, groenborders en een gazon. Achterin staat een vrijstaande stenen berging en is een achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping heeft loopdeuren naar drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, kan worden ingericht met een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende mogelijkheden. De derde slaapkamer is ingericht met een grote kastenwand en biedt daarnaast ruimte aan bijvoorbeeld een werkplek. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad v.v. handdouche, een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Er is naast mechanische ventilatie ook een kiepraam aanwezig.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping, welke reikt tot in de nok en aan de voorzijde beschikt over bergruimte onder de schuinte. Tevens beschikt deze verdieping over de opstelling van de CV-ketel en een pantry met spoelbak en wasmachine aansluiting. De ruimte kan vrij worden ingedeeld en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.875
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NXT CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 4331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (11,67 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.