• Verkocht

Wikke-oord 4 3991 XJ Houten Oorden

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Perfect onderhouden, sfeervolle tussenwoning met voor- en diepe achtertuin, stenen berging en achterom. Bijzonder leuk gelegen aan een groen en boomrijk speelveld en aan de achterzijde veel ruimte en groen.

Kenmerkend zijn de heerlijk lichte en ruime kamers. 3 Riante slaapkamers op de eerste etage en een grote zolderkamer die op eenvoudige wijze in 2 mooie ruime kamers ingedeeld kan worden. De diepe achtertuin is keurig aangelegd en biedt op ieder moment van de dag een plekje in de zon of schaduw.

De woning ligt midden in de ruim opgezette wijk Den Oord, met veel ruimte en groen. Meer dan voldoende speelruimte voor de kinderen. De ruimte in de straat, het speelveldje, het Imkerspark om de hoek en de nabijheid van het Oude Dorp en winkelcentrum het Rond maken van deze plek een bijzonder aantrekkelijke leefomgeving. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels, NS station en het gezellige dorpsplein met haar terrasjes. Binnen 30 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Utrecht.

Indeling:
Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast met moderne groepenkast,
mooi lichte woonkamer met de zithoek aan de voorzijde waar je kunt genieten van het uitzicht over het speelveld, een praktische trapkast, neutrale open keuken aan de achterzijde met hoekopstelling, voorzien van een apothekerskast en div. apparatuur: t.w. koelkast, vriezer, afzuigkap, gas kookplaat, oven en vaatwasser.
De vloer is voorzien van een strakke en goed onderhouden houten parketvloer.

Middels de schuifpui en een loopdeur in de keuken toegang tot de diepe achtertuin met stenen berging en achterom.

Eerste etage:
Overloop, 3 mooie ruime slaapkamers waarbij 1 kamer met aansluiting voor wasmachine en droger, de ouderslaapkamer met eigen wastafel, separate toiletruimte met wandcloset, royale badkamer met douche en wastafelmeubel.

Tweede etage:
Riante voorzolder met aan 2 kanten meer dan voldoende bergruimte, opstelling van de c.v. ketel. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een wasmachine en droger.
Grote kamer met dakkapel aan de achterzijde en een Veluxraam aan de voorzijde. Deze ruimte beschikt over een aanrechtblok met wateraansluiting. Hier ook weer volop bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974;
- Verwarming en warm water middels Vaillant CV combiketel, Eco Tec, bj. 2013;
- De gehele woning is voorzien van geïsoleerde kunststof kozijnen met HR++ glas;
- 2 ruime kamers eenvoudig realiseerbaar op de zolder;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.295
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco Tec (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 3062
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (14,2 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hiele & Dalsem Makelaardij

Bel 030-6353052
Mevr. Tineke Jonkman
Wikke-oord 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erica heeft mij fantastisch begeleid bij zowel de aankoop van mijn appartement, als de verkoop van mijn eengezinswoning. De communicatie met Erica en haar collega's van de binnendienst is steeds duidelijk en snel geweest. Daardoor wist ik waar ik aan toe was en is het hele traject soepel verlopen. Dank Erica en collega's!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.