• Verkocht

Kamillehof 24 3991 GZ Houten Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DE BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND OP DE VOLGENDE DAGEN:

- 15 JUNI van 10.30 uur tot 15.00 uur
- 16 JUNI van 9.00 uur tot 14.00 uur
- 17 JUNI van 9.00 uur tot 14.00 uur

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers en een eigen praktijkruimte in de populaire wijk "de Lobben" wil je van binnen zien. De royale tuingerichte woonkamer met sfeervolle ingebouwde gaskachel trekt bij binnenkomst gelijk de aandacht. De luxe open keuken is aan de voorzijde gesitueerd, de PVC vloer met vloerverwarming en hoge plinten zorgen voor de juiste ambiance. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin ervaar je veel privacy en kun je de gehele dag van de zon genieten (ZW). De garage met eigen oprit is momenteel in gebruik als praktijkruimte (zelfvoorzienend). Kortom dit is een heerlijke woning voor liefhebbers van sfeer!

Het is maar 5 minuten lopen naar winkelcentrum het rond met meerdere supermarkten en diverse winkels waaronder een kapsalon, bloemist, drogist, bakker, slager, kaasboer, groentewinkel en een boekenwinkel. De oude stadskern het Oude Dorp is op enkele minuten fietsen bereikbaar. Verder zijn scholen, kinderopvang, bushaltes, een bibliotheek en het treinstation Houten binnen handbereik. Met de fiets, bus, trein en auto ben je snel in de stad Utrecht en de snelwegen A12/A27 zorgen voor een goede verbinding met de omliggende regio.

Indeling:
Begane grond:
Deze prachtige woning heeft een ruime hal met de meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. In de hal, woonkamer en keuken ligt een donkere PVC vloer en zowel de wanden als plafonds zijn goed afgewerkt.
De woonkamer is een mooie lichte royale leefruimte met een deur naar de tuin. Bij het zitgedeelte is de schouw met ingebouwde gashaard; hier kun je op een gure dag genieten van een sfeervol haardvuur. Hier is het fijn wonen en dankzij de vloerverwarming heb je geen hinder van radiatoren. Houd je van koken en nodig je graag vrienden en familie uit om jouw recepten uit te testen? In deze woning heb je plek voor een grote eettafel. Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een moderne hoekopstelling met een lang aanrechtblad, veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met walk-in-closet gesitueerd. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De mooie badkamer heeft een ligbad (bubbelbad) separate douche, een tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de grote zolderkamer met een hoge nok, een nette laminaatvloer en een dakkapel aan de achterzijde. In de ruime voorzolder is een dakraam geplaatst. Hier kun je een (of twee) slaapkamers realiseren, een werkkamer, hobbyruimte of misschien doom je wel van een fitnessruimte in jouw nieuwe woning.

Bijzonderheden:
- Drie slaapkamers en een grote zolderkamer;
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
- Garage met eigen oprit, thans als praktijkruimte in gebruik;
- Goed geïsoleerde woning met energielabel C;
- Perfecte gezinswoning met ruimte om vanuit huis te werken.
- Verwarming en warm water middels CV- combiketel (Vaillant, 2007);
- Zonnepanelen zijn afgelopen jaar geplaatst;
- Bouwkundige keuring aanwezig.

Oplevering:
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.519
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, jacuzzi, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 3368
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6,75 meter diep en 4,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DAK Woningbeleggingen

Bel 030-2072130

NVM aankoopmakelaar

Gevaert Houten

Bel 030-6339999
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Kamillehof 24
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In deze tijd valt het niet mee om een woning te vinden, maar uiteindelijk is het toch gelukt! Snel schakelen is nodig en dan is het fijn als je makelaar goed bereikbaar is en je voorziet van goed advies. De backoffice medewerkers zijn klantvriendelijk en werken vlot. Makelaar Wenda Althues heeft het traject van de aankoop goed begeleid en wanneer er iets niet goed verliep, dan regelde zij dat het in orde kwam. Kortom, ik kan het iedereen aanbevelen om gebruik te maken van hun diensten!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.