• Verkocht

Abrikozengaarde 10 3992 KT Houten Gaarden

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 531 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 797.797 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2020
Verkoopdatum
3 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Verscholen in het groen.
De Abrikozengaarde is zo'n plekje waar je niet toevallig langskomt, je moet er echt naar toe en dan ontdek je een hele charmante straat, waarbij de huizen een groot plantsoen in het midden omlijsten.
Door individuele bouw is het een afwisseling van vrijstaande woningen, zowel in maat, hoogte, als ook in gekozen materialen en kleuren.
Aan de zuid-westzijde ligt deze royale vrijstaande woning, een riant gezinshuis met een prachtige, grote en zonnige tuin (ZW).
De locatie is ideaal, rustig, omgeven door groen en toch zó dichtbij uitvalswegen.

De indeling biedt het volgende:
Begane grond: zij-entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is L-vormig en biedt een royale, lichte zithoek aan de voorzijde rondom de gashaard. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek en is ook de toegang tot de keuken. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin en de grote garage.
De 1e etage huisvest een 3-tal zeer royale slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Een zeer royale badkamer is voorzien van alle gewenste elementen. Boven de garage is een grote zolderruimte met onder meer de CV-combiketel. De ruimte is nu in gebruik als berging, maar andere functies zijn hier goed te realiseren.
De kers op de taart is de ruimte op de 2e etage. De huidige indeling biedt een grote open zolderruimte aan de voorzijde en achter nog een extra slaapkamer, maar het bewerkstelligen van een extra kamer aan de voorzijde behoort zeker tot de mogelijkheden.
Tja en dan de tuin...
...een prachtig perceel en de luxe dat je om het huis heen kunt lopen, dat hoort bij een echte vrijstaande woning. In de tuin staat een houten berging voor de tuinopslag.

De woning en tuin zijn met zorg en aandacht onderhouden en er zijn weloverwogen keuzes gemaakt in materialen en voorzieningen, zoals een speciale betonsteen als gevelsteen, die de kleur behoudt en makkelijk reinigbaar is, een beregeningsinstallatie, zonwering middels screens (deels elektrisch) en voorbereidingen voor sanitair op de 2e etage.

Je koopt hier een huis op een fantastische locatie met een geweldige tuin en enorm veel ruimte, je eigen kleur levert een ècht thuis op! Laat je inspireren en wordt verliefd.

Oplevering: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 797.797 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.835
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
531 m²
Inhoud
654 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN E 1337
Kadastrale kaart
Oppervlakte
531 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Keizer makelaars Houten

Bel 030 637 55 66
Dhr. Rietjens
Abrikozengaarde 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf de eerste kennismaking met Genendel Ringenoldus van de Keizer makelaars Houten, is mijn huis verkocht met een 10+ en een vulpen. Genendel kwam goed voorbereid langs, was duidelijk en had een goed plan hoe het huis op de markt te zetten. Daarbij was haar kennis van het segment in de locale markt cruciaal. Meteen besloten om de Keizer makelaars in de arm te nemen om mijn huis te verkopen en niet de vier andere makelaars die ook een offerte hadden gedaan. Het is gebleken dat het een perfecte keus was. In hele korte tijd (3 weken) was de juiste koper gevonden en gaan zij genieten van hun mooie aankoop. Dank aan de Keizer makelaars Houten en met name veel dank aan Genendel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Keizer makelaars Houten
Blozend lees ik deze beoordeling, zo veel lof. Heel veel dank voor deze beoordeling en meer nog voor de prachtige lovende woorden. We vonden het een hele fijne samenwerking en gaan nu door naar de afronding. Dank namens het hele team, Genendel

NVM aankoopmakelaar

Hiele & Dalsem Makelaardij

Bel 030-6353052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.