• Verkocht

Prins Hendrikweg 30 3991 BT Houten Oude Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2022
Verkoopdatum
8 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

100% THUIS in deze uitgebouwde hoekwoning met sfeervol aangelegde voor- en achtertuin, carport, vrijstaande stenen berging (voormalige garage) en achterom.
Deze perfect onderhouden, volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woning is uitgebouwd aan de zijkant. Over de gehele achtergevel grote ramen en openslaande deuren en loopdeur naar de tuin. Hierdoor ervaar je binnen een bijzonder prettige lichtinval en sta je direct in contact met de fraai aangelegde tuin.
Laat je verrassen door de charmes van deze woning.

Ligging midden in het Oude Dorp in een boomrijke en groene omgeving. Rust en comfort verzekerd.
Wonen in het gezellige authentieke Oude Dorp van Houten (met diverse restaurantjes en cafeetjes) en het uitgebreide winkelcentrum Het Rond op loopafstand.
Alle voorzieningen binnen handbereik, zo ook het NS station (en busstation), theater en bioscoop die op nog geen 10 minuten lopen liggen.
Binnen no time sta je met openbaar vervoer in het centrum van Utrecht, op de fiets, fiets je daar met 25 minuten naar toe.

Indeling:
Entree, hal met garderobehoek, meterkast, toiletruimte met fonteintje, riante living met uitbouw waardoor er diverse ruime functionele maar zeker ook sfeervolle ruimtes zijn ontstaan. De indeling is praktisch verdeeld in een ruime zithoek, een riant eetgedeelte waarbij er bijzonder veel ruimte over is voor bijvoorbeeld een speelhoek of een tweede zit.
Open keuken met fraai graniet werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser (2021), inductiekookplaat en afzuigkap.
De living is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, de keuken van moderne plavuizen. Zoals ook in de rest van de woning zijn alle muren en plafonds bijzonder strak afgewerkt en glad gestuukt.

De tuin is fraai aangelegd en heeft ook meerdere gezellige hoekjes. Een lekkere plek op het gras voor de kinderen, maar ook genoeg groen en kleur maken van deze tuin een super fijne plek om in te zitten.

De vrijstaande stenen garage is in het verleden in gebruik geweest als werkruimte.

1e verdieping:
overloop, badkamer met inloopdouche, modern breed wastafelmeubel, toilet en XL handdoeken radiator, 2 achterkamers, beide met op maat gemaakte kastenwand, 1 riante voorkamer.
Deze etage is voorzien van een moderne, neutrale laminaatvloer, wederom strak stuukwerk en de kunststof kozijnen zijn aan de voorzijde voorzien van rolluiken en aan de achterkant van praktische screens.

2e verdieping:
mooie, goed geïsoleerde zolder met aan de achterzijde een dakkapel over de gehele breedte (inclusief zonnescreens), waardoor er enorm veel extra ruimte is gecreëerd.

overloop met opstelling van de c.v. ketel (Nefit, 2015), omvormer voor de zonnepanelen, aparte hoek met wasmachine aansluiting en droger. Volop bergruimte in de vaste kasten.
Riante zolderkamer.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd en geïsoleerd;
- Kunststof kozijnen met HR ++ glas, deels triple glas en elektrische rolluiken;
- Verwarming en warm water middels de c.v. combiketel Nefit Trendline (2015);
- Zonnepanelen met garantie;
- Kruipruimte geïsoleerd (2020);
- Carport (2012);
- Uitbouw (2016);
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 2224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
132 m² (14,5 meter diep en 9,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hiele & Dalsem Makelaardij

Bel 030-6353052

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Prins Hendrikweg 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik kan met zekerheid Koning Aankoopmakelaars aan iedereen aanraden. Onze aankoop makelaar Valerie was vanaf dag een communicatief en ze hielp ons met elke stap. Echt een aanradder als je een ervaren makelaar zoekt!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.