Lissefortven 14 4635 DA Huijbergen Huijbergen

Prachtige instapklare 2 onder 1 kap woning te koop aan de Lissefortven 14, te Huijbergen. Deze fijne woning is voorzien van 3 slaapkamers, vernieuwde keuken met kookeiland, aanbouw, ruime garage, zonnige tuin en energielabel C. Deze sfeervolle woning is gelegen in een rustige woonwijk, in directe omgeving van dorpswinkels, een basisschool, kinderopvang, diverse sportgelegenheden, openbaar vervoer en dorpswinkels. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen 5 á 10 autominuten te bereiken. Verder heeft Huijbergen een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4 en A58. Deze instapklare woning heeft een vraagprijs van €419.000,- k.k.

Begane grond
Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, kruipruimte en woonkamer. De slimme meter, KPN glasvezel en 12 groepen geven aan dat het huis is uitgerust met moderne technologieën en dat er voldoende capaciteit is voor elektriciteit.
Het toilet, geïnstalleerd in 2019, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn verdeeld in twee delen: het onderste deel is betegeld, terwijl het bovenste deel gestuct is. Daarnaast heeft het toilet een mechanische ventilatie en een aansluiting voor een waterfontein.
De ruime woonkamer heeft gestucte wanden. Dit geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. De vloer is bedekt met laminaat, wat duurzaam en gemakkelijk te onderhouden is. In de woonkamer is er een aansluiting voor een houtkachel. Dit biedt te mogelijkheid om een gezellige en warme sfeer te creëren tijdens de koude dagen. Door de aanbouw aan de achterzijde geeft dit veel meer ruimte aan de woonkamer en keuken. De tuindeuren zorgen voor veel daglicht en zijn ideaal voor de zomerse dagen.
De keuken, geïnstalleerd in 2019 en van het merk Van Zundert, is modern en functioneel. Het heeft een kookeiland, waardoor er veel werkruimte en opbergruimte is. De keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, warmhoudlade, ingebouwde koelkast, Quooker, vaatwasser en ingebouwde afzuiginstallatie. Alle apparatuur in de keuken is van het merk Pelgrim en heeft nog garantie.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
Op de gehele eerste verdieping van de woning zijn handmatige rolluiken geïnstalleerd, met uitzondering van de badkamer. Wat betreft de wandafwerking, zijn de wanden op de slaapkamers strak gestuct of behangen. De wanden op de overloop zijn voorzien van spachtelputz.
De badkamer uit 2009 heeft een combinatie van een tegelvloer en een betegelde wand. Het plafond is in april 2023 opnieuw gestuct. De badkamer is uitgerust met een douche, bad, badkamermeubel, een toilet, radiator en een raam.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping van de woning bevindt zich een dakraam, CV ketel van het merk Intergas uit 2013, tv kabel, internet aansluiting en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede verdieping is ideaal voor 4e slaapkamer of kantoor/hobby ruimte.

Tuin
De tuin uit 2019 is gelegen op het zuidwesten, wat betekend dat je kunt genieten van veel zonlicht gedurende de dag. Dit is gunstig voor het creëren van een aangename buitenruimte. De tuin is gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van gras. Onder het gras is er een wateropvanginstallatie aanwezig. Dit systeem helpt bij het opvangen en vasthouden van regenwater, wat kan bijdragen aan waterbesparing en verminderen van wateroverlast. Het opgevangen water kan worden gebruikt voor irrigatie van planten van gazon.
De aanbouw uit 2020 voegt een prachtige uitbreiding toe aan de woning. Hoewel de aanbouw niet geïsoleerd is, biedt het nog steeds extra leefruimte en functionaliteit. De aanbouw is voorzien van een houtkachel, tv aansluiting, schuifpui, bar, elektra aansluitingen en internet kabel. In de aanbouw is geen wateraansluiting aanwezig.
Tussen de aanbouw en de garage bevindt zich een extra berging wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Deze berging is een handige ruimte om gereedschap, tuinbenodigdheden of andere items op te slaan.

Garage
De garage wordt momenteel gebruikt als privé fitnessruimte. Dit biedt de mogelijkheid om comfort thuis te sporten. De garage heeft een tegelvloer, elektra aansluitingen en wateraansluiting.

Bijzonderheden
- Snelle passering
- Energielabel C
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas
- 3 slaapkamers (4e mogelijk op tweede verdieping)
- Rustige woonwijk
- Dichtbij het bos