• Verkocht

Julianastraat 3 6851 KJ Huissen Uitbreiding Stad Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 280 m² wonen
  • 1.041 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2020
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met een unieke vormgeving nabij centrum.
Dit uitzonderlijk ontworpen woonhuis onderscheidt zich door toepassing van ronde vormen en het gebruik van basismaterialen zoals hout, steen & beton, zichtbaar in de ruimtes. Daardoor ontstaat een aangename & comfortabele (woon)sfeer. Door een tweede entree op de begane grond die toegang biedt tot een kantoor- of praktijkruimte - met meerdere met elkaar verbonden ruimtes -, leent deze woning zich uitstekend om wonen met bijvoorbeeld werken te combineren. De royale, volwassen tuin rondom (ca. 780 m²) zorgt naast voldoende parkeerruimte op eigen terrein voor een aangenaam gevoel van privacy, rust en ruimte. Kortom: een woongevoel dat u zelf moet ‘ervaren’.

Aan een rustige, brede straat gelegen bevindt zich deze bijzondere woning op loopafstand van het bruisende centrum van Huissen met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De bushalte ligt letterlijk om de hoek en ook speel- & sportvelden, medisch centrum, parken, basisscholen, opvang en zwembad bevinden zich nabij. Per auto, fiets en met de bus laten de steden Arnhem en Nijmegen zich uitstekend bereiken. Er zijn goede aansluitingen voorhanden om het landelijke wegennet (A12, A15, A50 en A325) snel & eenvoudig aan te rijden.

Indeling
Royale voortuin met brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Overdekte entree naar de ruimtelijke hal met open bordes & moderne trapopgang, garderobenis, (eenvoudige) meterkast, toegang tot het toilet (v.v. toilet en wastafel) en een deur naar de inpandige garage annex berging met een metalen kanteldeur en aparte loopdeur, ruimte voor een auto en enkele fietsen, motor of scooter.
Een glaspaneeldeur leidt vanuit de hal naar de stijlvol vormgegeven living. De ruimtelijke woonkamer profiteert van de zachte gebogen vormen van wanden & het plateau nabij de open haard. Een aangename lichtinval ontstaat door het grote venster voor, de brede schuifpuien aan de achtertuinzijde en het houten balken- en plankenplafond. De centraal in de woning gesitueerde open keuken vormt het hart van de woning. Natuurlijk licht stroomt binnen middels een lichtkoepel en de schuifpui(en) richting de tuin. Het kookgedeelte is ingericht met een vaatwasser, uitgebreide spoelbak, 4-pits gasfornuis met wasemschouw erboven, combimagnetron en voldoende bergruimte in de laden en kasten. Er is voldoende plaats voor het integreren van een koelkast en/of vriezer. Een rond gebogen, deels halfhoge muur verbindt een thans als muziekkamer ingerichte ruimte met keuken en living. De schuifpuien verbinden deze drie ruimten met de op het zuiden gerichte, besloten achtertuin.
Met een grote vijver, gazon, terras nabij de achtergevel, speels vormgegeven borders (met in bloeitijd, kleur en hoogte gevarieerde beplanting) is de tuin sfeervol ingericht. Hierdoor ervaart men er een aangenaam gevoel van privacy, vrijheid & rust.
Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met lichtkoepel, aanrecht voorzien van gootsteen met warm- en koudwaterkraan, bergruimte en opstelplaats voor wasmachine & droger. Deur naar een tussenhal met toegang tot de cv-ruimte (Daalderop Combifort 38/80+, 2009) met garagegootsteen enerzijds en deur naar een kantoorruimte anderzijds.
Deze kantoorruimte vormt samen met twee kamers (beiden met lichtkoepel), (om)kleedruimte, langgerekte wacht-/ontvangstruimte, receptie, toilet en eigen entree een voormalige huisartsenpraktijk. Deze multifunctionele ruimten zijn geschikt om naar eigen inzicht (bijvoorbeeld kangoeroe-/mantelzorg wonen, kantoor aan huis, hobbyruimte) in te richten.

De trapopgang naar de eerste verdieping is licht dankzij de vensters in het verlengde ervan. De langgerekte, brede overloop biedt toegang naar vier slaapkamers, waarvan drie over grote vensters aan de voorzijde beschikken. In twee slaapkamers is een wastafel aanwezig. De ruime badkamer – met deuren naar zowel de overloop als de aangrenzende master bedroom – is ingericht met een douche, ligbad, breed dubbel wastafelmeubel met spiegel erboven, handdoekradiator en geschuurd plafond. De royale master bedroom is aan het einde van de overloop gepositioneerd over de volle diepte van de bovenverdieping. Een deur vanaf de overloop biedt toegang tot (een deel van) het dakterras aan de achterzijde.

Bijzonderheden
Deze unieke woning is in 1971 gebouwd naar een ontwerp van architect Risseeuw, gebaseerd op antroposofische architectuur met aandacht voor vormen (zowel organische als geometrische), lichtinval en ruimtewerking. Het gebouw wordt ‘opgenomen in de omgeving’. De antroposofische architectuur speelt duidelijk een grote rol bij het ontwerp van zowel exterieur als interieur.
De woning is met zorg onderhouden, voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. In 2004 is de meterkast vernieuwd, een glasvezelaansluiting is voorhanden.

Gebruiksoppervlakte wonen: 280 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Inhoud woning: ca. 950 m³
Perceeloppervlakte: 1.041 m²

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
1.041 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combifort 38/80+ (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN I 1354
Kadastrale kaart
Oppervlakte
848 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUISSEN I 3222
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003
Een funda gebruiker
Julianastraat 3
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Paul Zaat is terzakekundig, hij geeft duidelijke informatie, is rustig, en wekt vertrouwen door zijn manier van werken. Ook met de andere medewerkers op kantoor, waarmee ik contact had, was de samenwerking en communicatie perfekt en empathisch.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.