• Verkocht

Johannahoeve 3 6851 MZ Huissen Uitbreiding Stad Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 396.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
27 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning vlakbij het centrum van Huissen!
In deze gezinswoning met eigen oprit, garage annex berging, royale woonkamer en een extra werk-/hobbykamer op de begane grond is het comfortabel wonen. De sfeervolle, uitgebouwde leefkeuken met gevel-brede glazen pui met openslaande deuren naar de verzorgde tuin is absoluut het favoriete vertrek op deze verdieping. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, op de zolderetage is een vierde slaapkamer voorhanden. Vind jij hier je nieuwe ‘thuis’?

De centrale ligging van deze met zorg onderhouden woning aan een rustige straat in Huissen is fantastisch. Supermarkt, basisscholen, opvang, bushalte, sportvoorzieningen, zwembad, medische centra, park en natuurlijk het bruisende centrum van Huissen met winkels, cafés & restaurants bevinden zich nabij. Buursteden Arnhem & Nijmegen zijn eenvoudig bereikbaar, evenals het omringende wegennet.

Indeling
Begane grond: overdekte & verlichte entree, hal met garderobe, trapopgang met royale bergkast eronder, toilet (v.v. wandcloset en fontein) en meterkast. Glaspaneeldeur naar de woonkamer met ruime lounge-/zitgedeelte met venster opzij en grote raampartij naar de voortuin. In de open keuken met ruim drie meter lange uitbouw aan de achtertuin stroomt het (zon)licht binnen door de brede glazen pui. Aan een lange keukentafel kijk je heerlijk weg over eigen tuin, welke middels openslaande deuren toegankelijk is. Er is eveneens voldoende plek om bijvoorbeeld een fauteuil te plaatsen. Het in L-vorm opgestelde kookgedeelte is ingericht met een breed zes-pits gasfornuis met dito oven eronder, RVS achterwand die doorloopt in de RVS wasemkap, magnetron, grote koelkast, vaatwasmachine, pannencarrousel en uitgebreide spoelbak in een robuust aanrechtblad. Deur naar de aangrenzende kantoor-/hobbyruimte met venster naar de achtertuin. Eveneens vanuit de keuken is de garage annex berging toegankelijk, welke beschikt over elektriciteit, gootsteen met koudwaterkraan, bergruimte en een smalle & brede deur naar de oprit.

Eerste etage: ruimtelijke, zonnige overloop met vaste zoldertrap en groot venster aan opritzijde. De royale master bedroom beslaat de volle breedte van de woning aan de voorzijde en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een grote inbouwkast. De tweede en derde slaapkamers zijn naar de achtertuin gericht. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche met handdoekradiator, dubbel wastafelmeubel met planchet en spiegel (v.v. verlichting) en tweede wandcloset.

Tweede etage: grote voorzolder met dakraam, bergruimte achter het knieschot en opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant Solide HR, 2013), unit voor mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine & droger. De vierde slaapkamer is ruim en licht met een venster in de topgevel en twee grote dakramen (v.v. luxaflex). In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

Bijzonderheden
Deze met zorg onderhouden woning is gebouwd in 1998 en de in 2012 uitgevoerde, riante uitbouw van de keuken heeft de leefruimte op de begane grond enorm vergroot. De woning is optimaal geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel B. De ramen, kozijnen & deuren zijn in 2020 geschilderd (buitenzijde). De goed onderhouden tuin is ingericht met een breed terras nabij de achtergevel, een tweede terras achterin, gazon, verlichting, groenblijvende hagen & schutting achterin. Aan de achtergevel is een breed zonnescherm, elektra en een buitenkraan aanwezig.

Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m²
Overige inpandige ruimte: 12 m²
Inhoud vrijstaande woning: ca 562 m³
Perceeloppervlakte: 225 m²

Vraagprijs: € 396.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 396.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.643
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Solide HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN I 3036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

NVM aankoopmakelaar

Arns & de Leeuw Makelaars

Bel 026-3258210

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uitbreiding Stad Huissen

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uitbreiding Stad Huissen

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.