• Verkocht

Wildzang 7 6852 JS Huissen Zilverkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 472 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wildzang 7 Huissen
Kijk verder dan de voorgevel en laat je verassen door de speelsheid in de indeling, ruimte, luxe, ligging en grootte van de tuin. Al deze factoren zijn bepalend voor het woongenot. Niet standaard, ontzettend veel praktische ruimte en een diepe tuin op het oosten zijn enkele van de vele prachtige kenmerken van deze twee-onder-één kap met speelse niveauverschillen. De woonkamer is door de ruime schuifpui één geheel met de tuin, welke ook nog eens is voorzien van een buitenhaard. De woning heeft 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon en meerdere met inbouwkasten. Op de 1e verdieping een speelse vide voor een (thuis)werk- of studeerplek; afgezonderd maar toch contact met de leefruimte en uitzicht op de tuin. De grote inpandige garage kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Op eigen terrein 2 parkeerplaatsen maar ook genoeg ruimte om openbaar te parkeren. De ligging is aan een rustige straat en op 1 minuut loopafstand ligt het park Holthuizen. Het huis en haar omgeving maken dit object zeer gewild. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak met één van onze makelaars om de woning te bezichtigen. We laten het je graag zien.

Bijzonderheden:
• Speelse indeling met veel woonoppervlak
• In 2007 bijna volledig gerenoveerd
• In het souterrain is een extra (woon)kamer gecreëerd met veel opbergruimte
• Open haard in de woonkamer
• Schuifpui naar de achtertuin
• Inpandige garage geschikt voor diverse doeleinden
• Ligging aan de rand van het park Holthuizen
• Vrij parkeren in de omgeving, maar ook 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Onderhoud uitstekend verzorgd

Indeling:
Entree, hal met garderobekast, toilet met fontein en inpandige garage met aansluiting voor was apparatuur. Woonkeuken met fornuis, brede oven, magnetron, afzuigkap, inbouwvaatwasser en grote koelkast. Vanuit de keuken bereik je het souterrain dat is ingericht als extra (woon)kamer met opbergruimte en aparte voorraadkast.
Ook vanuit de keuken een klein niveauverschil omhoog naar de tuingerichte woonkamer met open haard en schuifpui. De trap op ligt de vide met werk/studeerhoek, twee slaapkamers, waarvan één met balkon en inbouwkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, grote inloopdouche met 2 douchekoppen, toilet en een badkamermeubel.
Op de tweede etage een aparte opbergruimte met de CV-ketel, een 3e slaapkamer en de 4e slaapkamer met dakkapel en royale inbouwkast.
Ook de tuin is speels ingedeeld door het niveauverschil met een vijver, buitenhaard en een heerlijk zitje met afdak. Via de zij tuin kom je bij de houten schuur met plaats voor genoeg fietsen.
Omschrijving omgeving:
De woning is gelegen in een geliefd, ruim opgezet gedeelte van de woonwijk “de Zilverkamp”. De nodige voorzieningen zoals, scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. De uitvalswegen naar alle windrichtingen zijn gemakkelijk bereikbaar. De centrale ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt het aantrekkelijk om hier te wonen. Huissen zelf is een oud stadje met veel tradities waar altijd wat te beleven is. Het verenigingsleven is uitgebreid en zeer actief.

Kenmerken:
Type woonhuis: Twee-onder-één kap met inpandige garage
Woonoppervlakte: 200 m2
Overige inpandige ruimte: 20 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2
Externe bergruimte: 17 m2
Perceelgrootte: 472 m2
Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers en een souterrain
Bouwjaar: 1978
Verwarming: CV combiketel, type Nefit Topline HR, bouwjaar 2008
Isolatie: Dubbele beglazing en dak,- muur,- en vloerisolatie
Electra: 16 groepen met 4 aardlekschakelaars
Glasvezel: Aanwezig

Aanvullende informatie
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.

- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen zeven dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.

- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.

- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het meetrapport is gemaakt om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.

- Deze informatie is door Ron Pieters Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.625
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
472 m²
Inhoud
765 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN H 1591
Kadastrale kaart
Oppervlakte
472 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
259 m² (22,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ron Pieters Makelaardij

Bel 026-3886683
Een funda gebruiker
Wildzang 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ron en Manouk hebben ons vakkundig begeleid met een goed eindresultaat. Prettig was vooral de zeer korte lijntjes en proactieve opstelling (snel informeren over wat er aan de hand was). Zorgvuldig was de manier hoe invulling is gegeven aan de corona-regels. Professioneel is vooral wijze van marktbenadering om er voor ons het maximale verkoopresultaat uit te halen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zilverkamp

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zilverkamp

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.