• Verkocht

Korte Loostraat 37 6851 MX Huissen Uitbreiding Stad Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 351 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
6 januari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Medio 2018 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met een zeer ruime garage & carport. Vlakbij het levendige centrum op een topplek in Huissen!

De oorspronkelijk in 1955 gebouwde woning heeft twee eigen opritten en de grote garage beschikt over een ruime vliering en een praktische, aangebouwde berging annex bijkeuken. De authentieke elementen van de woning gaan feilloos samen met de huidige afwerking: eikenhouten vloeren in woonkamer en keuken, een vintage vloertegel met betonlook in de hal, klassiek-moderne binnendeuren, strak gestucte wanden en stijlvolle designradiatoren. De woonkamer beschikt, naast een sfeervolle inbouwhaard en erker een aanbouw met openslaande tuindeuren.

Een ideaal comfortabel woonhuis waarbij jezelf de laatste details naar smaak kan aanbrengen en de puntjes op de ‘i’ zet!

De centrale ligging van de woning in Huissen wordt benadrukt door de perfecte bereikbaarheid van supermarkten, basisscholen, bushalte, sportvoorzieningen, medische centra, park en natuurlijk het gezellige Huissense centrum met winkels, cafés & restaurants. Zowel per bus als auto zijn de buursteden Arnhem & Nijmegen eenvoudig bereikbaar, evenals het omringende wegennet.

Indeling
BBegane grond: opvallende entree, centraal in de symmetrische voorgevel met grote raampartij (v.v. glas-in-looddetails). Heerlijk lichte hal met vide, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer in L-vorm met erker opzij is ingericht met een eethoek en een royale zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen nabij de sfeervolle inbouwhaard. In de aangrenzende uitbouw met openslaande deuren naar de tuin is een gezellige tv-zithoek gecreëerd. Het lichte, open karakter van de kamer met haar vele vensters en prachtige eikenhouten vloer zorgen voor een sfeervolle, warme uitstraling. Ook de halfopen keuken is zonovergoten en ingericht met een greeploos, hoogglans wit, strak & modern keukenblok in rechte opstelling en voorzien van inductiekookplaat, designwandschouw, vaatwasmachine, laden en een composiet werkblad met dito spoelbak. De los opgestelde kast herbergt de koelkast en combioven. Vanuit de keuken zijn zowel de kelder als de tweede hal – met toegang tot zowel het toilet als de achtertuin – toegankelijk.

Verdieping: lichte overloop met toegang tot de praktische bergvliering, een vaste wandkast en toegang tot de onder meer de multifunctionele inloopkast/kastenkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de smalle, maar langgerekte eerste slaapkamer. De ruime slaapkamer erachter biedt toegang tot het dakterras en eveneens aan de achterzijde gelegen bevindt zich het aan de badkamer grenzende derde slaapvertrek. De warm ingerichte badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche, een wastafelmeubel met laden en een discreet opgesteld wandcloset.

Bijgebouwen & buitenruimte
Zowel vanuit de zitkamer als de tweede hal laat de binnenplaatsachtige tuin zich perfect bereiken. Deze brede, overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke tuin biedt plaats aan meerdere zitjes, beschikt over een elektrisch bediend zonnescherm en heeft aan weerszijden poorten om de opritten aan de voor- en zijkant te bereiken. Vanuit de tuin is de praktische berging/bijkeuken (met opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine & -droger) bereikbaar, welke aan de royale garage is gebouwd. De garage beschikt – naast een grote vliering – over een elektrisch te bedienen sectionaaldeur en aanpandige carport met twee lichtkoepels.

Bijzonderheden
Oorspronkelijk is de woning omstreeks 1955 gebouwd en de aanbouw van de woonkamer met daarop het dakterras is halverwege de jaren ‘60 gerealiseerd. Het pannendak van de woning is naderhand ook vernieuwd en vanuit de verbouwing medio 2018 is ook de gehele elektrische installatie vernieuwd. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, overwegend dubbele beglazing en op diverse plaatsen van rolluiken. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. Er zijn asbesthoudende materialen toegepast in de oorspronkelijke bouw van de woning.

Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m², overige inpandige ruimte: 7 m², gebouwgebonden buitenruimte: 39 m² en externe bergruimte: 70 m². Inhoud woonhuis: ca. 525 m³. Perceeloppervlakte: 351 m².

Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.728
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
70 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HUISSEN I 223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
351 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (9,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.