• Verkocht

Kolk 23 6852 KC Huissen Zilverkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
6 januari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Aan de rand van Huissen gelegen, in een rustige en bovenal groene omgeving en in de nabijheid van het steeds fraaier wordende park “Holthuizen”, het stuitbos en het Rijn-Waal pad met de fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen. Het betreft een hoekwoning met tuin op het zuiden en vrij uitzicht. De woning is comfortabel ingericht en de ligging maakt het een prettige woonplek. De begane grond is ruim: een speelse voortuingerichte woonkamer en een woonkeuken die zo is gesitueerd dat je deze zowel als een open keuken en dichte keuken kunt beschouwen. Op de 1e verdieping 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) en de 2e verdieping een ruime zolderkamer met een aparte ruimte voor de CV ketel. De vrijstaande berging is praktisch voor de fietsen. Een woning met veel mogelijkheden om het je geheel eigen te maken en ook nog eens in rustige leefomgeving.

Bijzonderheden:
- Grotendeels dubbele beglazing en dak- en muurisolatie
- Rustige ligging in een parkachtige omgeving
- Sfeervolle tuin op het zuiden gelegen, ideaal voor zonaanbidders
- Vrij parkeren in de directe omgeving
- Buitenonderhoud prima verzorgd, binnen is modernisering wenselijk
- Diverse wandel- en fietsroutes voor de deur
- De woning ligt aan rustige straat in een kindvriendelijke omgeving
- Winkels, diverse scholen en het openbaar vervoer op loop/fiets afstand
- De woning is niet zelf bewoond door de verkoper. In de koopovereenkomst wordt daar een extra artikel voor opgenomen

Indeling: entree, hal met de meterkast, voortuingerichte woonkamer en een keuken om de hoek met gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en de deur naar de achtertuin. Hal, toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping: overloop, opbergruimte en 2 riante slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de was apparatuur.
Vaste trap naar de zolderkamer met goede lichtinval.
Fraai aangelegde tuin met een vrijstaande stenen berging.

Omschrijving omgeving:
De woning is gelegen in een geliefd gedeelte aan de rand van de woonwijk “de Zilverkamp”. De nodige voorzieningen zoals, scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loop/fiets afstand gelegen. De uitvalswegen naar alle windrichtingen zijn gemakkelijk bereikbaar. De centrale ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt het aantrekkelijk om hier te wonen. Huissen zelf is een oud stadje met veel tradities waar altijd wat te beleven is. Het verenigingsleven is uitgebreid en zeer actief.

Kenmerken:
Type woning: Hoekwoning
Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: 116 m2
Externe bergruimte: 7 m2
Inhoud: 397 m3
Perceelgrootte: 168 m2
Ligging tuin: Zuiden
Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
Verwarming en warm water: CV combiketel, Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2011
Electra: 4 groepen met aardlekschakelaar
Isolatie: Grotendeels dubbele beglazing en muur- en dakisolatie
Glasvezelaansluiting: Aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.155
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline Excellent HR (2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN H 1828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ron Pieters Makelaardij

Bel 026-3886683
Dhr. IJkhout
Kolk 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik had me geen betere makelaar kunnen wensen. Ron en Manouk vormen een heel sterk team dat het hele traject compleet uit handen neemt. Ze zijn snel bereikbaar, adviseren realistisch waar het er toe doet en aarzelen niet om extra inspanningen te verrichtten. De fotograaf waarmee ze werken is top. Eigenlijk klopte alles. Vandaar de 10.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.