• Verkocht

Dorsvlegel 28 6852 NJ Huissen Uitbreiding Stad Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime uitgebouwde woning met diepe achtertuin, grote vrijstaande stenen berging en achterom. De afwerking van deze woning heeft bijzondere kenmerken die u pas kunt zien wanneer u een bezoek brengt aan dit huis. Deze eengezinswoning uit 1993 ligt op een hele mooie plek in de rustige en kindvriendelijke wijk Hofmeesterij met aangrenzend een park, speelvelden, voldoende parkeergelegenheid en een uitstekende verbinding met het centrum van Huissen.

Begane grond: via de hal komt u in de ruime, met serre uitgebouwde woonkamer. Bijzonder sfeervol ingericht met gashaard in het midden van de doorgang naar de serre. De serre is niet zomaar, recht toe recht aan gebouwd. Nee, met een mooie ronde afwerking steekt deze in de achtertuin. De plavuizen vloer met vloerverwarming loopt door in de serre. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van de gebruikelijk inbouwapparaten. De ingebouwde gaskookplaat is op een lager niveau gebracht wat handig is bij het koken. Het aanrechtblad en de zijkant van het kookeiland zijn met fraai hout afgewerkt. Onder de trap bevindt zich een royale provisiekast.

De eerste verdieping is voorzien van een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en heeft twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een flinke inloopkast. Dit was voormalig een derde slaapkamer. De lichte moderne badkamer is ingericht met een douche, wastafel, een ligbad en tweede toilet (hangtoilet).

De tweede verdieping: open zolderruimte met een groot Velux dakraam met verduistering. Onder het dakbeschot zijn flinke kasten gerealiseerd. Het is mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Daarnaast vindt u hier een opstelplaats voor de mechanische ventilatie en cv-ketel en tevens de wasmachine- en droger aansluiting.

De achtertuin is met een achterom bereikbaar en ligt op het zuidoosten. De bestaande berging is uitgebouwd waardoor een mooie hobbyruimte is ontstaan.
De woning is volledig geïsoleerd, dus voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing.

Huissen
Huissen is één van de zeven plaatsen in gemeente Lingewaard en heeft als enige stadsrechten. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland.
Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.
Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.
Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de weide omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland.
Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.634
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN I 2664
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Arns & de Leeuw Makelaars

Bel 026-3258210

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.