• Verkocht

Schoof 5 6852 ER Huissen Zilverkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Aan achterzijde vrij gelegen, net bewoonde en onderhoudsarme woning, met eigen oprit, berging c.q. bijkeuken, kantoor/thuis werkplek en zonnig terras op het westen. Dit moois is gelegen op een goede locatie aan de rand van de wijk Zilverkamp.

De eigenaresse is de eerste bewoonster en heeft deze keurige woning destijds gekocht als een “patio bungalow” met eigen karakter en sfeer gelegen aan een rustige straat. De achtertuin is vrij gelegen aan veel groen alsmede waterpartijen en grenst aan het park Holthuizen / het Immerloo park. Dit gebied vormt een groene buffer tussen de stad Arnhem en de kern van Huissen.

Op loopafstand van de woning vindt u een modern winkelcentrum, scholen, kinderopvang, een sporthal, een apotheek. Huissen heeft een gezellig historisch centrum met een grote diversiteit aan horecavoorzieningen, winkels en supermarkten. De woning ligt centraal ten opzichte van de snelwegen in de regio en de Pleyroute is vanuit De Zilverkamp zo bereikt.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, garderobe, meterkast (uitgebreide automatenkast 2011), toiletruimte (zwevend toilet + fonteintje 2011). De kunststof voordeur is deelbaar en voorzien van veiligheidssloten.

Vanuit de hal komt u in de woonkeuken met, net als de gehele verdieping, een keurige PVC vloer voorzien van vloerverwarming. Het eetgedeelte is aan de voorzijde, in het midden van de woning is de luxe en moderne keuken uit 2011. Deze keuken heeft veel berg- en kastruimte, denk hierbij aan een grote werkkast voor bijvoorbeeld de stofzuiger en schoonmaakspullen, daarnaast onder het werkblad extra bergruimte.

Er is veel werkruimte door het in een U geplaatste werkblad met geïntegreerde / verdiepte stopcontacten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten koelkast/vriezer, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en warmwaterkraan met nieuwe boiler uit 2020.

Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de uitgebouwde woonkamer met dubbele onderhoudsarme kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin.
De woonkamer is net als de gehele woning voorzien van een nieuw gestukt plafond, wanden en veel lichtinval. De woonkamer geeft een ruimte gevoel door het hoge plafond met spotjes / vide naar de eerste verdieping. Naast de vloerverwarming is er ook een convectorput over de gehele breedte. De gehele verdieping is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen uit 2010 met HR dubbel glas. Daarnaast is de gehele woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, zowel boven als beneden. Ook zijn bijna alle vertrekken voorzien van rolhorren.

Tuin:
Op het westen gelegen achtertuin met fraai uitzicht. De tuin is nu in gebruik als een onderhoudsvriendelijk terras. Het terras is voorzien van opbergruimte waar u bijvoorbeeld tuingereedschap kunt bewaren. Naast een waterkraan is er ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van het terras.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk en geeft u de gelegenheid om uw auto te parkeren. Ideaal is de opstelplaats voor de containers aan de voorzijde van de woning.

Kantoor:
Vanuit de berging én de woonkeuken is het inpandige kantoor / de thuiswerkplek te bereiken. Een bureau, schappen en een aftimmering voor de verdeler van de vloerverwarming maken deze ruimte klaar voor direct gebruik. Prettig is de schuifpui, hierdoor kan deze ruimte ook bij het woongedeelte worden betrokken.

Berging:
Vanuit het kantoor of vanaf de eigen oprit is de bijkeuken c.q. berging te bereiken.
Erg praktisch voor opslag en ideaal voor de wasapparatuur. De bergzolder is vanuit deze ruimte te bereiken. Tevens is de berging de opstelplaats van de HR combiketel uit 2010.

1e Verdieping:
Vanuit de woonkamer komt de in 2011 vernieuwde trap op de eerste verdieping met overloop en toegang tot alle vertrekken.
Ouderslaapkamer met laminaatvloer van ca. 13 m2 groot, deze kamer is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2004) met HR glas en aan de buitenzijde een elektrisch rolluik. Prettig is de deur naar de badkamer en-suite.
Slaapkamer 2 met Velux dakraam (tevens 2004 en voorzien van elektrisch rolluik) van ca. 6.6 m2 groot en toegang tot de goed bemeten inloopkast (zeker 3 meter diep).

Keurige badkamer met ligbad, douchecabine (iets groter door nis met zitje), 2e (zwevend) toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel met spiegelkast en losse kast. Deze en-suite badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en toegankelijk via overloop en de ouderslaapkamer.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1978.
Uitbouw: 1980.
Indicatie inhoud: 375 m3.
Woonoppervlakte: 104 m2.
Externe bergruimte: 7.8 m2.
Perceeloppervlakte: 120 m2.

Aanvullende informatie:
Zuinig en groen energielabel C!
Prettig terras aan de achterzijde met vrij uitzicht.
Isolatie: rondom HR glas daarnaast dak- en vloerisolatie.
Goede verbinding met het openbaar vervoer naar o.a. Nijmegen en Arnhem.
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2010 (2020 grote renovatie o.a. nieuwe printplaat).
Onderhoudsvriendelijke woning door de kunststof kozijnen (met draai-kiep systeem) welke zijn voorzien van dubbel HR glas en deels voorzien van horren.

Er is veel parkeerruimte in de straat door de ligging aan een woonerf. Maar ook een eigen parkeerplaats op de eigen oprit.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.163
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN H 870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
22 m² (3,7 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel (+31) 316 78 40 00
Dinie Derksen
Schoof 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heilbron Makelaardij heeft mij fantastisch begeleid bij de verkoop van mijn woning. Duidelijke communicatie, snelle afstemming en zeer prettig in contact.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.