• Verkocht

Scheprad 16 6852 BT Huissen Zilverkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 317 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Deze heerlijke geschakelde woning heeft het allemaal! Stijlvolle vormgeving! Aangename beleving van ruimte en licht! Vijf slaapkamers! Twee badkamers! Aan het park! Deze stijlvol vormgegeven gezinswoning heeft naast een ruime living met erker & schuifpui naar de tuin ook een moderne keuken en een royale master bedroom met aangrenzende badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping mogen daarbij worden opgeteld nog eens vier slaapkamers en een royale badkamer. Een ideale woning voor bijvoorbeeld een groot gezin! Hier hoef je voorlopig niet meer weg…

Vanuit de onderhoudsvriendelijke tuin loop je zó het groene, waterrijke park ‘Zanderij’ in, het groene hart van de wijk Zilverkamp met waterpartijen, bruggen, speelvelden en kersenbongerd. Aan het rustige hof met enkel bestemmingsverkeer zijn voldoende parkeergelegenheden voorhanden. Allerhande voorzieningen bevinden zich comfortabel op loop- en fietsafstand: basisscholen & opvang, medische voorzieningen, binnenzwembad, bushalte en natuurlijk het gezellige centrum van Huissen met een gevarieerd aanbod aan winkels & horecagelegenheden. Met de auto, fiets of bus zijn Arnhem & Nijmegen perfect bereikbaar.

Indeling
Begane grond: overdekte entree/portiek naar de hal met meterkast (v.v. glasvezel), toilet met wandcloset & mechanische ventilatie, garderobenis en provisiekast onder de trap. De strakke gegoten vloer loopt vanuit de hal naadloos door in de ruimtelijke, U-vormige living. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft bij de schuifpui convectorverwarming. Door het gebruik van lichte kleuren en de vele vensters geniet de woonkamer van een aangename (zon)lichtbeleving. De halfopen keuken heeft een bar richting de woonkamer. Het moderne kookvertrek is ingericht met een hoge koelkast, combi-magnetron met stoomoven en separate oven, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en brede laden. Vanuit de hal is de riante master bedroom bereikbaar. De aangrenzende grote badkamer, toegankelijk middels een ruimtebesparende schuifdeur, is praktisch voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daglicht & ventilatie worden geleverd middels een dakraam. Zowel vanuit het portiek als vanaf de voorzijde is de inpandige berging (voorheen garage) bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en -droger.

Eerste verdieping: trapopgang naar de ruimtelijke overloop, toegang naar de tweede en derde slaapkamer met elk een sfeervol schuin balkenplafond. Een speels verhoogd plateau vanaf de overloop leidt naar de vierde en vijfde slaapkamer, welke beiden beschikken over veel lichtinval dankzij een groot dubbel raam en een Velux dakraam (met verduisteringsscherm). Alle slaapkamers kamers zijn ingericht met een laminaatvloer en beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. De verrassend ingedeelde tweede badkamer is van alle gemakken voorzien: tweepersoons ligbad, douche, wastafel met wandmeubel (v.v. verlichting) en tweede toilet. Verholen achter de douche bevindt zich een deur naar de cv-ruimte met Vaillant HR pro combiketel (2012).

Buitenruimte: portiek met deuren naar de hal en berging, poort naar de onderhoudsvriendelijke tuin, welke is omsloten door hederahagen & houten erfafscheidingen. Vanuit de living is het overdekte terras (v.v. zonnescherm) toegankelijk. Een verhoogd vak herbergt een border en vijver. Het tuinhuis is (zowel binnen- als buitenzijde) voorzien van verlichting. Een pad – met een afsluitbare poort naar het achtergelegen park – leidt achter de woning langs naar een terras waar plaats is voor een zit-/loungehoek nabij de erker.

Bijzonderheden
De in 1975 gebouwde woning is door de jaren heen verbouwd & verbeterd. Na de uitbreiding van de eerste verdieping is het dak vernieuwd en volledig (na)geïsoleerd, de benedenverdieping is (grotendeels) voorzien van dubbel glas (energielabel C). De oorspronkelijke inpandige garage is getransformeerd in een begane grond badkamer en praktische berging met opstelplaats van de unit voor vloerverwarming. De bovenverdieping is voorzien van kunststof vensters (v.v. thermopane), waarvan in de hal en badkamer met dauerlüftung. Het straatwerk is in 2020 opnieuw gelegd (de terrassen kregen nieuw straatwerk), er zijn voldoende elektriciteitsaansluitingen in de tuin voorhanden.

Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m²
Overige inpandige ruimte: 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Inhoud van de woning: ca. 556 m³
Inhoud bijgebouw: ca. 35 m³
Perceeloppervlakte: 317 m²

Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.967
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR pro combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN I 1725
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUISSEN I 4305
Oppervlakte
57 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
190 m² (0,28 meter diep en 0,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.