• Verkocht

Touwslagersbaan 8 6851 CL Huissen Uitbreiding Stad Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 469 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Iedereen die in Huissen woont kent het huis en zal waarschijnlijk denken “als dat een keer te koop komt, zou dat mijn droomplekje kunnen zijn”. Dromen kunnen werkelijkheid worden, want dit vrijstaande karakteristieke 30er jaren huis is nu te koop! Bijna alle sfeervolle en kenmerkende detail uit die tijd zijn bewaard gebleven. Om toch aan de eisen van deze tijd te voldoen zijn de muren geïsoleerd en is er dubbele beglazing en dakisolatie. De combinatie van oud, jong en de locatie zijn de perfecte basis om helemaal gelukkig te worden. Zowel het gezellige oude centrum met winkels en diverse horecagelegenheden als het rustgevende Slingerbos liggen op loopafstand. De diepe tuin is op het zuiden gelegen. Vrij parkeren is mogelijk voor de deur. Openbaar vervoer is zeer nabij met perfecte lijnen richting de steden Nijmegen en Arnhem. Kortom een heerlijke sfeervolle woning die voldoet aan alle huidige eisen. Als je deze leuke woning wilt bezichtigen, maak dan een afspraak met één van onze makelaars en ervaar de prettige uitstraling, je wordt er vrolijk van.

Bijzonderheden:
- Unieke 30er jaren woning waar bijna alle details op een positieve manier bewaard zijn gebleven
- Ligging tussen het oude centrum en park Slingerbos
- Diepe tuin op het zuiden
- 3 ruime slaapkamers
- Woonkamer en-suite met glas in lood ramen
- Ouderwetse provisiekelder

Indeling: entree, gang met deur naar de provisiekelder, werkkamer, woonkamer en-suite, keuken met inbouwapparatuur en de deel met toilet.
1e Verdieping: overloop met toegang naar het dakterras, separaat toilet, 3 slaapkamers, nette badkamer met ligbad, douche en wastafel.
Vlizotrap naar de zolder.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van het oude Huissen in een geliefde woonwijk en op loopafstand van park “Slingerbos”. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen zijn in de directe omgeving gelegen. De uitvalswegen naar diverse windrichtingen zijn eenvoudig te bereiken. Huissen heeft een rijke geschiedenis en een breed verenigingsleven. De strategische ligging in het hart van Knooppunt Arnhem-Nijmegen (KAN-gebied) maakt deze stad tot een gewilde plaats om te wonen.

Kenmerken:
Type woonhuis: Vrijstaand woonhuis
Woonoppervlakte: 158 m2
Overige inpandige ruimte: 27 m2
Gebouw gebonden buiten ruimte: 20 m2
Inhoud: 631 m3
Perceelsgrootte: circa 470 m2, moet nog worden ingemeten
Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
Bouwjaar: 1932
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing
Verwarming en warmwater: CV combiketel, type Remeha CW5, bouwjaar 2013.
Glasvezel: Aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
469 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN I 86
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUISSEN I 3548
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ron Pieters Makelaardij

Bel 026-3886683

NVM aankoopmakelaar

Arns & de Leeuw Makelaars

Bel 026-3258210

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.