• Verkocht

Waterkant 8 6852 LK Huissen Zilverkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2020
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Een bijzondere woning op een rustige woonplek!

Op een rustige locatie vindt u deze goed onderhouden woning aan de rand van de wijk. De achtertuin heeft een knusse inrichting en is voorzien van een veranda met buitenkeuken. De ligging grenst aan het water en de wijk biedt genoeg wandelvertier.

De bijzondere indeling is onder andere te danken aan de kamer die is aangebouwd op de begane grond die u kunt gebruiken als eetkamer, slaapkamer of werkkamer. De fraaie woonkamer grenst aan de achtertuin wat zorgt voor een rustig geheel. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd wat een leuk uitzicht biedt op de straat.

Op de 1e verdieping is de badkamer uitgebouwd waardoor er een royale en volwaardige badruimte is ontstaan, compleet ingericht met alle voorzieningen. Er is een ruime ouderslaapkamer met aansluitend de kleedkamer. Van de kleedkamer is eventueel een 2e slaapkamer te creëren.

De woning is onderhoudsvriendelijk doordat alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met dubbel glas.

Kortom genoeg te zien en te beleven!

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het moderne toilet, de meterkast en wasruimte met aansluitingen t.b.v. uw wasmachine en droger. Vanuit de hal komt u in de open keuken met een L-vormig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en de vriezer. Aansluitend is de tuingerichte woonkamer met de toegang tot de tuin. De gezellige zithoek is rondom voorzien van sfeerverlichting d.m.v. inbouwspots. De royale afmetingen geven genoeg ideeën om uw banken te kunnen plaatsen. Onder de trap is de praktische kast voor uw proviand. De kamer aan de voorzijde is multifunctioneel doordat u deze kunt gebruiken als zijnde de eetkamer, een slaapkamer of als een werkkamer. Vanuit hier is er ook extra bergruimte bereikbaar op de vliering.

1e verdieping:

Als u de trap oploopt komt u eerst op de overloop uit. Deze biedt toegang tot de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Aansluitend is de kleedkamer voorzien van kasten. Deze 2 ruimtes zijn samen eenvoudig te veranderen in 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is de royale badkamer welke compleet is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en een aparte douchehoek.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier is veel bergruimte.

Bijzonderheden:

-Een bijzondere en verrassende woning op een rustige woonplek;
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Op de begane grond is een extra kamer aangebouwd;
-Er is een royale vliering op de 2e verdieping;
-Er is een huurketel, de kosten zijn per maand € 22-, inclusief onderhoud;
-De tuin is voorzien van een knusse veranda met buitenkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.473
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 234.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

HUISSEN H 2230
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.