• Verkocht

Loostraat 57 6852 BB Huissen Verspreide huizen Hoeve en Loostraat

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 620 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2020
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
10½ maand

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning (jaren '30 architectuur) op een royaal perceel van 620 m² aan de Loostraat! Dit riante woonhuis bezit veel authentieke details zoals erkers, brede overstek met fraaie sierlijsten, dakkapellen, prominente schoorstenen en fraai metselwerk in de kopgevel. De royale tuin rondom flankeert de woning, er zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. De woning beschikt over een royale woonkamer, opkamer, eetkamer, keuken en kelder op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een walk-in-closet & tussenkamer in de beide erkers aan weerszijden en een ruime badkamer. De hal verbindt het woonhuis met de aangebouwde garage met vliering.

De Loostraat vormt de verbinding tussen de wijken Loovelden & de Zilverkamp en diverse parken zoals het Zeegbos & Holthuizen met het sfeervolle stadshart van Huissen. Vele voorzieningen zijn dan ook op fietsafstand voorhanden: diverse scholen, kinderopvang, sportvelden, overdekt winkelcentrum De Brink, medische voorzieningen, zwembad, supermarkten en een grote diversiteit aan winkels, restaurants en cafés. Het openbaar vervoer bevindt zich binnen handbereik met de bushalte op loopafstand. Per fiets met de bus en met de auto zijn buursteden Arnhem en Nijmegen uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond: overdekte entree met glaspaneeldeur naar de hal met garderobe, trapopgang en deuren naar de eetkamer en de woonkamer. De living beslaat de volle breedte van de woning aan de voorzijde en beschikt over een erker, vensters naar drie zijden, een karakteristieke haard en een in blokmotief met bies uitgevoerde parketvloer. De zowel vanuit de woonkamer als de keuken toegankelijke opkamer met venster opzij doet thans dienst als speelkamer.
Een diepe erker aan opritzijde biedt licht en bergruimte (achter louvredeuren) in de eetkamer. Dit vertrek heeft tevens een venster uitkijkende naar de zij- & achtertuin en beschikt over de voorbereidingen voor een (gas)haard. Doorgang naar de naastgelegen keuken met deuren naar de kelder (v.v. kelderraam), opkamer en tweede hal. Het kookvertrek heeft een geschuurd plafond met inbouwspots en is praktisch ingericht met een koelkast, combi-magnetronoven, 4-pits gasfornuis met inbouwwasemkap, pannencarrousel, vaatwasser, uitgebreide spoelbak en voldoende bergruimte in de laden en boven- & onderkasten.
De tweede hal met toilet (v.v. wandcloset, fontein en toiletraam) en deur naar zijtuin & oprit vormt de verbinding tussen woonhuis en garage. De thans als berging dienstdoende ruime garage heeft een handbediende, metalen roldeur en twee vensters achterin. Naast een spoelbak en aansluitingen voor wasmachine, droger en een diepvries beschikt deze ruimte over een vliering.

Eerste verdieping: trap met bordes naar de eerste verdieping, overloop met deuren naar de twee slaapkamers aan de voorzijde, de walk-in-closet in de erker opzij en de master bedroom & badkamer aan de achterzijde. De royale badkamer met een ligbad in hoekopstelling, douchecabine, wastafel & tweede wandcloset heeft een tweede deur naar een tussenkamer in de tweede erker. Vanuit deze tussenkamer is middels een luik de zolder toegankelijk.

Zolder: deze grote ruimte dient als bergruimte en opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Smartline HR, eigendom, 2006).

Buitenruimte: De tuin is verzorgd ingericht met volwassen borders, gazon en verlichting. De achter- en zijtuin worden grotendeels omzoomd door houten schuttingen en zijn ingericht met paden, een terras met speels ronde overkapping, een terras nabij het keukenraam, een houten tuinberging en gazon. Tegen de gevel van de garage is een buitenkraan geïnstalleerd.

Bijzonderheden
Deze vrijstaande woning uit 1947 is door de jaren heen onderhouden en aangepast aan de mogelijkheden en wensen van de tijd. De deuren, ramen en kozijnen zijn in 2016 aan de buitenzijde geschilderd. De woning is voorzien van dubbele beglazing. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, de vloeren van de beide hallen, eetkamer en keuken beschikken over een houtgelijkende laminaatvloer, de trap, overloop, walk-in-closet, tussenkamer en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Op de overloop is airconditioning geïnstalleerd. De haard in de woonkamer is voorzien van een dubbelwandig rookkanaal. In de woning is glasvezelaansluiting en kabel aanwezig.

Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m²
Overige inpandige ruimte: 52 m²
Inhoud woning: ca. 570 m³
Perceeloppervlakte: ca. 620 m², dit dient nog kadastraal definitief ingemeten te worden. De grote schuur achter het perceel is extra te koop, informeer naar de mogelijkheden.

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Aanvaarding is op korte termijn mogelijk!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.442
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Perceel
620 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN G 2709
Kadastrale kaart
Oppervlakte
620 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.