• Verkocht

Hofmeesterij 10 6852 ND Huissen Uitbreiding Stad Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 379.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2020
Verkoopdatum
19 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze royale twee-onder-een-kapwoning heeft alles wat je zoekt én is centraal gelegen!
Deze uitstekend onderhouden gezinswoning op een royale kavel aan een rustige straat heeft een eigen oprit, aanpandige garage en tip-top onderhouden achtertuin met achterom. De begane grond heeft een fraai afwerkingsniveau met onder meer een natuurstenen vloer, paneeldeuren en sierlijke plafondlijsten in de woonkamer. Een bijkeuken op de begane grond en vier ruime slaapkamers, badkamer en vliering op de zolderverdieping maken het plaatje compleet!

Dankzij de centrale ligging in Huissen zijn allerhande voorzieningen dichtbij. Op fietsafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagopvang, openbaar vervoer, supermarkt, sportverenigingen, zwembad en een medisch centrum. Het bourgondische centrum van Huissen biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants & cafés en de wekelijkse markt op vrijdag. Met de fiets, bus of auto zijn buursteden Arnhem & Nijmegen eenvoudig bereikbaar en binnen enkele autominuten is het landelijke (snel)wegennet (A12, A15, A50 en A325) aan te rijden.

Indeling
Begane grond: overdekte entree met glas-in-loodpaneeldeur naar de hal met garderobe, meterkast (v.v. glasvezelaansluiting) en toilet met fontein & mechanische ventilatie. De ruime, L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een ruime zithoek met grote vensterpartij naar twee zijden. De eethoek heeft een venster & deur naar de achtertuin en is gesitueerd nabij de doorloop naar de keuken. Het in hoekopstelling ingerichte kookvertrek beschikt over een koelkast, combi-oven, 4-pits keramische kookplaat, RVS wasemkap , vaatwasser, uitgebreide spoelbak, inbouwspots en voldoende bergruime in de boven- en onderkasten. In de aangrenzende bijkeuken is ruimte voor het opstellen van bijvoorbeeld een diepvries en extra bergruimte. De bijkeuken heeft deuren naar de keuken, achtertuin en de aanpandige garage (met ruimte voor een auto en voorzien van een lichtkoepel). De garage is vanaf de oprit middels een (op afstand te bedienen) elektrische metalen kanteldeur toegankelijk.
De heerlijke, lichte veranda (v.v. verlichting) met veel glas voelt als buitenkamer en verbindt de woonkamer met de besloten tuin op het zuidoosten. De met liefde onderhouden tuin is naast de veranda sfeervol en gevarieerd ingericht met een tweede terras, fraai begroeide plantenvakken, vijver, tuinverlichting en groenblijvende hagen. Een pad met poort opzij leidt naar de oprit.

Eerste verdieping: de lichte overloop met venster aan opritzijde biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime masterbedroom aan de voorzijde wordt geflankeerd door de tweede slaapkamer met venster opzij. De aan de achterzijde gelegen derde slaapkamer kijkt uit over de achtertuin. De naastgelegen badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegel & verlichting, een douche-in-bad in hoekopstelling en een tweede toilet.

Zolderverdieping: open trap naar de voorzolder met dakraam en volledige nokhoogte, opstelplaats voor de cv-ketel (Bosch compact cw5, 2011, eigendom) bergruimte en toegang tot de boven de vierde slaapkamer gecreëerde vliering. De vierde, langgerekte slaapkamer heeft een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
Deze volledig geïsoleerde woning is na de bouw in 1995 door de huidige bewoner betrokken. De vensters aan de voorzijde op de begane grond zijn voorzien van handbediende zonnescreens. De fraaie natuurstenen vloer is (drempelloos) doorgelegd op de gehele begane grond, op de eerste verdieping ligt (met uitzondering van de badkamer) een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Aan de achtergevel is een buitenkraan geïnstalleerd.

Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Inhoud woning: ca. 570 m³
Perceeloppervlakte: 259 m²

Vraagprijs: € 379.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.673
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch compact cw5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN G 1176
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (11 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uitbreiding Stad Huissen

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uitbreiding Stad Huissen

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.