• Verkocht

Bredestraat 49 6851 JM Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Wie het breed heeft, laat het breed hangen! Wil je gewoon een betaalbare woning die je helemaal zelf naar wens in kunt richten? Bekijk dan deze leuke tussenwoning met ideale achtertuin eens! Alle ruimte om jóúw woondromen werkelijkheid te laten worden. En wist je dat het mogelijk is de verbouwing mee te financieren?

Deze woning ligt centraal ten opzichte van het gezellige centrum van Huissen met diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkt, restaurants & cafés. Ook bushalte, sportverenigingen, zwembad, medisch centrum, overdekt winkelcentrum De Zilverkamp en diverse basisscholen bevinden zich nabij. De Bredestraat staat bovendien in directe verbinding met de doorgaande verbindingen in Huissen richting Arnhem, Nijmegen en het landelijke wegennet (A12, A15, A50 en A325).

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang, garderobe, opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2004) en toilet (v.v. toiletraam). Deur naar de keuken aan de achterzijde met toegang tot de kelder (v.v. stoppenkast), achtertuin & de woonkamer. Het kookvertrek is ingericht met een spoelgedeelte (v.v. spoelbak, vaatwasser en bergruimte) uitkijkende over de ruime achtertuin en een kookgedeelte met elektrische oven, 4-pits gasfornuis met separate wokbrander, wasemkap en natuurstenen werkblad & spatwand achter het fornuis. Naast de deur naar de achtertuin is ruimte voor het opstellen van wasmachine & droger. De living heeft een groot venster naar de voortuin en openslaande deuren naar de achtertuin, er is ruimte voor een zit- & eethoek.
Eerste etage: langgerekte overloop met toegang tot de drie slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde beide beschikken over grote inbouwkasten. De – eveneens langgerekte – eenvoudige badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel met spiegel (v.v. verlichting), toilet in hoekopstelling, verwarming en een venster aan de voorkant.
Vliering: De vliering kan toegankelijk gemaakt worden middels een luik vanaf de overloop.

Buitenruimte: de voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een grindbedden, planten vak en border opzij. De achtertuin heeft een achterom, twee stenen bergingen (v.v. elektriciteit & verlichting) en is ingericht met bestrating, houten erfafscheidingen & grindbedden aan beide zijden. Enkele treden vanaf het - vanuit de woonkamer en keuken toegankelijke - terras zorgen voor een speels niveauverschil in de tuin. In de daardoor ontstane gemetselde plantenbakken is verlichting aanwezig. Aan de achtergevel is een handbediende markies en een buitenkraan geïnstalleerd.

Bijzonderheden
Deze kluswoning is in 1954 gebouwd. Aan de achtergevel zijn een markies en buitenkraan te vinden. De tuin is ingericht met 2 bergingen en een achterom leidt naar het achtergelegen pad & openbaar parkeerterrein. In één van de bergingen is asbestverdacht materiaal verwerkt in de kap.

Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m²
Overige inpandige ruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 17 m²
Inhoud woonhuis: ca. 282 m³
Perceeloppervlakte: 196 m²

Vraagprijs: € 165.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.062
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact 22 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN I 3483
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (13 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uitbreiding Stad Huissen

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uitbreiding Stad Huissen

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.