• Verkocht

Zandsedwarsstraat 19 6851 GH Huissen Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 273 m² wonen
  • 405 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 497.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met tweelaagse uitbouw en garage is een opvallende verschijning!
Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 273 m², twee dakkapellen, ruime woonkeuken met praktische bijkeuken, royale woonkamer met heerlijke erker, 5 riante slaapkamers én een extra kamer op de begane grond heeft deze fantastische gezinswoning een uniek karakter. Zoveel praktisch ingedeelde gebruiksruimte, wooncomfort en gevoel voor inrichting vind je maar zelden. Een ideaal huis voor een groot gezin of bijvoorbeeld werk aan huis!

De woning heeft een heerlijk vrije wegkijk aan de voorzijde en is uitstekend gelegen ten opzichte van allerhande voorzieningen: bushalte, basisschool en supermarkt zijn uitstekend te voet bereikbaar en op fietsafstand zijn onder meer kinderopvang, medisch centrum, sportfaciliteiten en het sfeervolle Huissense centrum te vinden. De ligging nabij de doorgaande Karstraat maakt de woning zeer goed bereikbaar en binnen enkele autominuten is de A15 bereikt (met A12, A50 & A325 nabij). Bovendien zijn de buursteden Arnhem & Nijmegen vanuit hier zowel per bus als auto perfect te bereiken!

Indeling
Begane grond: speels vormgegeven, overdekte entree met toegang tot de ruimtelijke hal, toilet (v.v. wandcloset & fontein), trapopgang met daaronder de praktische kelder en toegang tot zowel de extra kamer op de begane grond als de royale woonkamer. Laatstgenoemde is voorzien van een fabuleuze hoekerker aan de voorzijde, een schuifpui richting de achtertuin en een tapijtvloer die diagonaal overgaat in een stijlvolle plavuis. Een boogportaal leidt naar de stijlvol ingerichte woonkeuken met heerlijke schuifpui en inbouwverlichting. De hoogglans witte, greeploze hoekkeuken met robuust werkblad is – evenals de ingebouwde kastenwand – ingericht met hoogwaardige apparatuur. De achter de keuken gesitueerde berging annex bijkeuken herbergt een handige schuifdeurkast, een waskast met opstelplaats van de wasapparatuur en deuren naar zowel de inpandige garage als de achtertuin. De garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit met aan de garage grenzende carport.

Eerste verdieping: zeer ruime overloop met vaste zoldertrap en toegang tot de over de volle breedte van de woning gesitueerde master bedroom aan de voorzijde (met een zowel vanaf de overloop als vanuit de slaapkamer toegankelijke inloopkast en een deur naar de royale badkamer). Deze badkamer is ingericht met een luxe hoekbad, douche, dubbele wastafel, tweede toilet en een tweede deur (naar de overloop). Aan de achterzijde van de woning is een tweede slaapkamer te vinden en in de uitbouw bevinden zich de derde en vierde slaapkamer – waarvan de grootste is uitgerust met een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam – en een handige opbergruimte.

Zolderverdieping: royale voorzolder met dakkapel aan de achterzijde, in te richten als speel-/kantoorkamer, met toegang tot de cv-/bergruimte. Tevens toegang tot de riante zolderkamer in twee compartimenten, wat ruimte biedt voor een speelse inrichting. Deze vijfde slaapkamer beschikt over drie dakvensters en een praktische wandkast.

Bijzonderheden
De woning is gerealiseerd in 1958 en in 2001 royaal uitgebouwd. Ook is het pannendak in 2001 vernieuwd. Het vrijstaande huis is met passie ingericht en uitstekend onderhouden. De woning beschikt grotendeels over rolluiken en de dakvensters zijn voorzien van verduisterende screens (en gedeeltelijk rolluiken). Verwarming en warm water worden geleverd door de Nefit Trendline CW5 (2018). De keuken is voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van geheel dubbele beglazing, dak- & wandisolatie.

Gebruiksoppervlakte wonen: 273 m²
Overige inpandige ruimte: 27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m²
Inhoud vrijstaande woning: ca. 1.050 m³
Perceeloppervlakte: 405 m²

Vraagprijs: € 497.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 497.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.822
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
273 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
1.050 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN F 1752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUISSEN F 4666
Oppervlakte
41 m²
HUISSEN F 4662
Oppervlakte
37 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (14 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

NVM aankoopmakelaar

Remko Stevens Makelaardij BV

Bel 0488750721

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.