• Verkocht

Schaarweg 27 1276 AE Huizen Bovenweg

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
27 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met oprit, ruime garage en privacy biedende tuin, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Deze ideale gezinswoning is goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen (5,1 kW/p geplaatst in 2018), hierdoor beschikt de woning over energielabel A - index 0,74!

Indeling:
Entree, hal, schoenenkast, bergkast onder trap, vrijhangend toilet voorzien van wastafelmeubel met waskom. Via moderne, zwarte schuifdeuren toegang tot de royale, over de gehele breedte uitgebouwde woonkamer. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over een schouw met Livin' flame sfeerhaard inclusief heteluchtverwarming en aansluiting voor tv. De woonkamer is voorzien van een energiebesparende, slimme, glazen touch thermostaat.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, hete-luchtoven en afzuigkap.

Middels een deur aan zowel de voor- en de achterzijde is er toegang tot de zonnige tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne badkamer (gemoderniseerd in 2020) voorzien van ligbad (whirlpool), inloopdouche, natuurstenen wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en vloerverwarming. Ruime eerste en tweede slaapkamer. De voormalige badkamer is omgebouwd tot wasruimte met bergkast, alwaar tevens de opstelling c.v. ketel Intergas HRe (december 2018). Tevens is de wasruimte extra geïsoleerd voor geluidsdemping en comfort. Het plafond van de eerste verdieping is geïsoleerd. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer, gelegd in 2020.

Tweede verdieping:
Voorzolder met werkplek, derde en vierde ruime slaapkamer, beide voorzien van een dakraam. Veel bergruimte achter de knieschotten. De gehele tweede verdieping is eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer, drempelloos gelegd in 2020.

Bijzonderheden:
- moderne groepenkast geplaatst in 2018
- luxe, glazen touch schakelaars door de gehele woning geplaatst in 2020
- de begane grond en eerste zijn glad gestuct
- vrijwel de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, grotendeels HR++, uitgezonderd de wasruimte
- de trap naar de tweede verdieping is gerenoveerd
- de tuin is voorzien van verlichting met timers, stopcontacten en een sproei installatie
- riolering tot en met aansluiting straat volledig vervangen voor pvc
- dakgoot voorzijde is vernieuwd in 2020
- de zonnepanelen beschikken over 27 jaar fabrieksgarantie en vermogensgarantie

In de privacy biedende tuin, omringd door een grote haag bevinden zich diverse terrassen. Gedurende vrijwel de hele dag is er een plekje in de zon of schaduw te vinden.

De woning is in goede staat van onderhoud en volledig nageïsoleerd o.a. spouwmuurisolatie (2020), dubbel glas HR++, vloerisolatie en dakisolatie. In combinatie met de zonnepanelen en energielabel A bespaart u hiermee flink op de maandelijkse kosten!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.024
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN C 8082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
135 m² (21 meter diep en 6,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

FLOBERG.NL MAKELAARDIJ

Bel 035-5262960

NVM aankoopmakelaar

Campagne Makelaardij

Bel 035-5313322

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.