• Verkocht

Tulpstraat 36 1271 NJ Huizen De Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Wonen in een sfeervolle karakteristieke woning in de gezellige en zeer geliefde Bloemenbuurt, dan is dit hét huis voor u. Deze charmante jaren ‘30 tussenwoning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en heeft een heerlijke tuin op het zuiden.

De woning is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren met stijl en oog voor detail volledig gerenoveerd. Dit heeft geresulteerd in een onderhoudsvrije en energiezuinige woning met een geweldige sfeer. Vanuit de eetkamer kun je door de grote, openslaande deuren heerlijk genieten van de prachtig aangelegde tuin en het vrije uitzicht. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling biedt de woning ook diverse mogelijkheden voor een andere indeling, waar gewenst. Kortom; echt een woning voor levensgenieters.

Het huis bevindt zich in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van het oude dorp van Huizen en natuurgebieden.

Faciliteiten zoals scholen, sport, bioscoop, centrum, water (Gooimeer en haven), bossen (Goois natuurreservaat) en openluchtzwembad Sijsjesberg op korte loop-/fietsafstand. Openbaar vervoer op loopafstand waardoor steden als Amsterdam en Hilversum binnen een half uur te bereiken zijn. Met de komst van de snelle en betrouwbare HOV-busverbinding zijn de omringende steden zoals Amsterdam, Schiphol, Almere en Utrecht straks nog beter bereikbaar. Uitvalswegen richting de A1 en A27 bevinden zich op steenworp afstand.

INDELING
Begane grond:
• Entree/hal,
• Uitgebouwde woon-/eetkamer met veel lichtinval en grote openslaande deuren naar de tuin, massief eikenhouten vloer en houten balkenplafond
• Toegang tot kelder
• Luxe open keuken met natuurstenen aanrechtblad, Siemens inbouwapparatuur en klassiek vrijstaand fornuis
• Doorgang naar hal met toilet met wandcloset + fontein en praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, achteringang en bergzolder

1e verdieping:
• Royale overloop
• 1e Ruime en lichte ouderslaapkamer aan de voorzijde, v.v. dakkapel.
Deze slaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers en biedt zodoende de mogelijkheid tot ‘inloopkast’ of terugbrengen 4e slaapkamer.
• 2e Slaap-/thuiswerkkamer met Velux dakraam.
• Frisse, lichte, badkamer v.v. maatwerk eikenhouten wastafelmeubel met dubbele waskommen, verwarmde spiegel en Velux dakraam. Grote inloopdouche (1.20x90m) en toilet.

2e verdieping:
• Bereikbaar middels vaste trap
• 3e Ruime slaapkamer met Velux dakraam
• Veel opbergmogelijkheden dankzij vaste inbouwkasten
• Opstelling HR-ketel met ombouw

Tuin:
• De tuin is pal op het zuiden gelegen en biedt zon van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond
• Nieuw aangelegd met terras, borders en geïntegreerde ruime houten zithoek met opbergvakken
• Veel privacy en vrij zicht
• Houten fietsenschuur-/berging
• Speelse voortuin met authentieke gebakken klinkers en handige opstelplaats voor fietsen en bakken uit zicht

Bijzonderheden:
• Volledig gemoderniseerde, energiezuinige en stijlvolle ‘30 woning
• Verassend ruime woning met veel opbergmogelijkheden (vliering bijkeuken, kelder, diverse inbouwkasten op zolder, berging en veel mogelijkheden voor (inbouw)kasten)
• Geen groot onderhoud voor de komende jaren
• Veel authentieke details. Originele houten deuren en deurkrukken. Houten balkenplafond en houten vloer op eerste verdieping. Zinken dakgoten en regenpijpen (regenpijpen vernieuwd 2021)
• Voor- en achtertuin door hovenier ontworpen en aangelegd (2018)
• De volledige begane grond is verbouwd en uitgebouwd (2015/2016) waaronder:
o Al het leidingwerk (water, cv en gas) vernieuwd
o Elektrische installatie en bedrading vernieuwd, incl. nieuwe groepenkast (8), voorbereid op elektrisch koken
o Uitbouw, voorzien van openslaande deuren, met hardhout/glazen pui over de volledige breedte en hoogte
o Vloerconstructie opnieuw opgebouwd, incl. isolatie
• Badkamer uitgebreid en gerenoveerd (2017)
• Renovatie verdiepingen (slaapkamers, tussenvloer, vaste trap en zolder, incl. isolatie) (2014)
• Gehele woning voorzien van dubbel glas
• HR Combiketel (Remeha Avanta 28c CW5, A-label), Mei 2021 laatste onderhoudsbeurt
• Goed geïsoleerd (kruipruimte isolatie, dakisolatie plat en schuin dak, tussenvloer isolatie, voorzetwanden)
• Slimme meter geïnstalleerd (2021)
• Lage maandelijkse energielasten

Maatvoering:
Woonoppervlakte: 95,8 m²
Kelder: 5,6 m²
Perceel: 109 m²

Vraagprijs: € 469.000,-
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.644
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN D 2978
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
21 m² (7 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Barbara Meurs Makelaardij

Bel 035-5385310

NVM aankoopmakelaar

Visch & van Zeggelaar

Bel 035-6933544

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.