• Verkocht

Sloep 26 1276 CV Huizen Stad en Lande

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
11 oktober 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Met trots presenteren wij u deze lichte, ruime (135 m² woonoppervlak) 5-kamer -eengezinswoning met voor en achtertuin met stenen berging direct aan het plantsoen gelegen.

De achtertuin is bereikbaar via een achterom die grenst aan een park met prachtige wandelmogelijkheden en natuur. De woning heeft een goede bereikbaarheid voor winkels, sportclubs, openbaar vervoer, uitvalswegen (A27) en diverse scholen. De Sloep is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.

Globale indeling:

Begane grond:
Hal, toilet met fonteintje, trapkast, ruime Z-vormige woon-/eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Grote overloop met aangrenzend drie slaapkamers van respectievelijk 15m², 11m² en 9m², de badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en ruime douche.

Tweede verdieping:
Zeer ruime voorzolder met wastafel, aparte stook-/wasruimte en een ruime zolderkamer met aan beide kanten Velux dakramen met verduisterende rolgordijnen. Deze verdieping biedt vele indelingsmogelijkheden. Zo zijn er twee mooie slaapkamers en een tweede badkamer mogelijk.

Tuin: zonnige, goed verzorgde, vrije achtertuin met een stenen berging die is voorzien van elektra en een achterom. De achtertuin grenst direct aan een mooi park.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden gezinswoning
• Woonoppervlak van maar liefst 135 m² (NeN gemeten)
• Zonnige voor- en achtertuin
• Ruime zolder met diverse indelingsmogelijkheden
• Autoluwe straat
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen.

Het laatste woord is aan de verkoper:
“In 2007 zijn wij na een flinke verbouwing aan de Sloep 26 komen wonen.

Waarom wilden wij graag hier komen wonen en waarom leek dit huis ons geschikt?
Het huis bood ons de ruimte die wij graag wilden, zeker na de verbouwing die wij hebben gedaan. De zolder op de 2e etage biedt een fijne ruimte, die wij als werk/hobbyruimte konden gebruiken. De woonkamer in Z-vorm gaf ons de ruimte die een eenheid lijkt, maar ook de mogelijkheid biedt om apart te zitten. Wij hebben een gedeelte van de tussenmuur naar de keuken verwijderd om contact te houden met de eethoek in de kamer.

Als achterburen de prachtige bomen van het park en de buren die aan de overkant wonen op een goede afstand, waardoor wij niet bij elkaar binnenkijken.
Een straat die ruim is opgezet, dat kon nog in de jaren ‘70.
Een mooie parkeergelegenheid voor de deur, waar vind je dat nog.

De straat heeft alleen woon- werkverkeer. Alleen voor de fietsers is er een doorgang via een brug en een tunneltje naar de andere wijk aan de overkant van de Huizermaatweg. Ook is dat de fietsroute naar het winkelcentrum de Oostermeent en naar de school Huizermaat. Omdat ons huis aan het park met een flinke vijver ligt, is dit een ideale plek voor de kinderen om te spelen en te vissen. Er wordt veel gewandeld en genoten van de natuur.

Kortom een fijn huis op een heerlijke plek! Wij zijn toe aan de volgende stap. Daarom zoeken wij voor onze woning een nieuwe eigenaar die er weer met net zoveel plezier gaat wonen als wij dat al die jaren gedaan hebben.“

Wij proberen met deze presentatie een goed beeld te geven, maar eigenlijk moet u gewoon komen kijken om te zien wat deze woning voor geweldige mogelijkheden biedt. Maak gerust een afspraak. Onze specialisten voor deze woning zijn Ewoud Rehe en Marike van Kaam, beiden RM-RT. Zij laten u de woning met veel plezier zien. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Coronavirus: om bezichtigingen voor iedereen zo veilig mogelijk te laten verlopen, hanteren wij een aantal voorzorgsmaatregelen. Bij de bevestiging van uw bezichtigingsafspraak brengen wij u op de hoogte van onze regels.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.852
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN C 7674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10,89 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nienaber Makelaars B.V.

Bel 035-6945674

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.