IJsselmeerstraat 84 1271 GA Huizen Industriewijk 't Plaveen

In een nieuw ontwikkelde woonomgeving, direct nabij de Oude Haven van Huizen, is deze zeer goed onderhouden uitgebouwde middenwoning van maar liefst 4 woonlagen met berging gelegen (grootste type). De woning is onder fraaie architectuur in 2006 gebouwd en heeft een karakteristieke uitstraling van de bouwstijl uit de jaren ‘30. Het energielabel is A+. Dit is gunstig met het oog op duurzaamheid. Er zijn 15 zonnepanelen, hybride warmtepomp en de woning is volledig geïsoleerd.

Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 180m² en er zijn 5 goede slaapkamers (6 makkelijk te creëren op 3e verdieping).

De zonnige achtertuin met houten berging en achterom heeft een behoorlijk vrije ligging vanwege de ruime afstand tot de achterliggende woningen. De tuin is fraai aangelegd met 2 gezellige terrassen, overkapping aan de woning, hagen, bestrating en overige beplantingen. Het is een diepe tuin van circa 17 meter, waar heerlijk van de zon genoten kan worden.

De woning is centraal in Huizen gelegen in een rustige en ruim opgezette wijk. De Oude Haven met bijbehorende gezelligheid van boten en restaurants, de bossen en overige natuur, het Gooimeer en diverse sportfaciliteiten (o.a. voetbal, tennis, fitness, hockey, ski) zijn op loopafstand gelegen. Ook het oude dorpscentrum van Huizen is in de directe nabijheid gelegen.

Kortom: een heerlijke (gezins-)woning welke zonder verbouwing betrokken kan worden en welke zeker uw bezichtiging waard is!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime uitgebouwde woonkamer met trapkast en 2 openslaande deuren naar de achtertuin.
Grenzend aan de woonkamer is aan de voorzijde van de woning de luxe uitgevoerde open keuken gesitueerd. De keuken is ruim van opzet met veel praktische kastruimte, plintverwarming en een breed natuurstenen aanrechtblad. Er zijn diverse luxe inbouwapparatuur, zoals: grote koelkast, hete lucht oven, magnetron, vaatwasmachine, inductie kookplaat, wokbrander en afzuigkap. In de woonkamer ligt een fraaie eiken houten vloerafwerking.

1e Verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 2 zeer royale slaapkamers, ruime badkamer in lichte kleurstelling uitgevoerd en met ligbad, douche, vaste wastafel met 2 kranen en toilet.

2e verdieping:
Overloop, toilet met wastafel en 3 goede slaapkamers.

3e verdieping:
Zolderverdieping met veel bergruimte en opstelplaats voor wasmachine en droger, Hybride warmtepompopstelling, opstelling c.v. ketel en de zonneverdeler. Een eventuele 6de slaapkamer is hier makkelijk mogelijk.

Kenmerken:
- Perceeloppervlakte: 201m²;
- Woonoppervlakte: 180m²;
- Ideale (gezins-)woning met 5 goede slaapkamers en met gemak 6 mogelijk;
- Instapklare woning: zeer verzorgd en goed onderhouden;
- Energielabel A+: 15 stuks zonnepanelen, warmtepomp, volledig geïsoleerd en met lage energiekosten;
- Goede parkeergelegenheid aan de openbare weg;
- Fantastische ligging direct nabij Gooimeer, Nautisch kwartier, oude dorpskern van Huizen, bossen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Martijn Geerdink van ons makelaarskantoor Huizen.