Patrijslaan 9 1272 PX Huizen IJzeren veld

163 m² wonen
610 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 1.375.000 k.k.

Mijn notities

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 1 maart 2024
Verkoopdatum: 21 maart 2024
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Charmante rietgedekte villa, oorspronkelijk gebouwd rond 1920 en in 2017 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.

Gelegen aan één van de mooiste laantjes van Huizen, doodlopend met aan het einde toegang tot het Goois Natuurreservaat.
Hier hoort u de vogeltjes fluiten en kunnen kinderen nog op straat spelen.

Dichtbij scholen en openluchtzwembad De Sijsjesberg, winkels in de oude dorpskern en sportfaciliteiten op fietsafstand.
Gunstig ten opzichte van de A1, bushalte 320 rechtstreeks naar Amsterdam Amstel en met de fiets is NS station Naarden Bussum in 15 minuten bereikbaar.

Beknopte omschrijving
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, gang met vaste kasten, toilet met fonteintje, bijkeuken/waskamer met spoelbak en deur naar de achtertuin.
Ruime woonkamer met houtkachel, trapkast, openslaande deuren naar zijtuin, tv/speelkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin.
Aangrenzende eetkeuken voorzien van de nodigde apparatuur met vloerverwarming en wederom openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Fraai trappenhuis naar de overloop, toilet met fonteintje, goede eerste en tweede slaapkamer, ruime hoofdslaapkamer met vaste kasten.
Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar een lange smalle vierde slaap/logeer/werkkamer voorzien van een dakraam.

Sfeervolle en met veel zorg aangelegde tuin rondom, zonnige en vrije achtertuin waar u tot in de avond de zon heeft.
Fraai tuinhuis met dubbele openslaande deuren, volledig af te sluiten en in de koude maanden ideaal voor gebruik als kas.
Er zijn geen directe achterburen en ten opzichte van de buren is er nagenoeg volledige privacy.
In de voortuin parkeergelegenheid op eigen terrein.

Door de renovatie in 2017 en isolerende maatregelen heeft de woning nu al een label B.
Bent u nieuwsgierig naar hedendaagse luxe met de sfeer van toen, bel gerust voor een bezichtiging.

Oorspronkelijk bouwjaar rond 1920
Gerenoveerd en gemoderniseerd 2017
Woonoppervlakte 162,8 m2
Tuinhuis 13,70 m2
Inhoud 591 m3
Perceeloppervlakte 610 m2

Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars.

Jerome van Bijleveld RM
Tessa Koeman RM / RT
Coen Steenman RM / RT

Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening.
Tot ziens !

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 1.375.000 kosten koper

Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 8.436
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Villa, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 163 m²
Overige inpandige ruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 14 m²

Perceel

610 m²

Inhoud

591 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN B 8801

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 533 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

HUIZEN B 8799

Oppervlakte: 69 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

HUIZEN B 8762

Oppervlakte: 8 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin: 192 m² (12 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

Bel 035-5262960

Contact met de makelaar

Dhr. Groen

Patrijslaan 9 Geschreven op 29 april 2024

9,8

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Door de goede ervaringen met Floberg bij de verkoop van onze vorige (en allereerste) woning in Huizen was de keuze snel gemaakt om weer bij Jerome aan te kloppen. Het gehele verkoopproces verliep soepel en professioneel met de perfecte executie! Deze no nonsens en zeer toegankelijke makelaar is wat ons betreft een echte aanrader.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling