• Verkocht

Wijnandsraderweg 8 6336 AG Hulsberg Hulsberg

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 845 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
14 januari 2021

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
WIJNANDSRADERWEG 8 TE HULSBERG

Op een centrale locatie op loopafstand van alle voorzieningen kunnen wij u dit statige vrijstaande woonhuis met onder meer uitbouw, leefkeuken, 4 slaapkamers, souterrain en diepe tuin (845 m²) met grote overkapping te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 469.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 1967
Perceeloppervlak: 845 m²
Woonoppervlak: circa 191 m²
Overige inpandige ruimte: circa 60 m² (souterrain)
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 76 m² (overkapping)
Externe bergruimte: circa 16 m² (tuinhuis)
Inhoud: circa 816 m³ (incl. souterrain)
Energielabel: C (definitief)

TYPERING

Deze vrijstaande woning is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving, op loopafstand van het centrum van Hulsberg, waardoor u alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, sportaccommodaties, diverse winkelvoorzieningen (waaronder een AH-supermarkt, bakker en slager), bij de hand heeft. Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.

Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een geliefd dorp in de gemeente Beekdaelen in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente, later is Hulsberg bij de toenmalige gemeente Nuth gevoegd. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga.

Het pand is degelijk gebouwd en al die jaren keurig onderhouden. De huidige eigenaar heeft, na aankoop in 2006, het technisch volledig up-to-date gemaakt. Zo zijn is het onder meer geheel voorzien van hardhouten kozijnen met geheel dubbele (parterre HR++) beglazing met op de verdieping rondom (deels elektrisch bediende) rolluiken. Voorts zijn de spouwmuren en het dak nageïsoleerd.

INDELING

Souterrain (straatniveau aan voorzijde):
Bereikbaar middels trap vanuit hal en via oprit; kelderportaal (8,1 m²) met tegelvloer; ruime inpandige garage (26,1 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort, gasmeter en wasbak; cv- en waskelder (15,4 m²) met cv-gas combiketel (Blauwe Engel, bouwjaar 1999, eigendom), warmtepompboiler (bouwjaar 2019, eigendom) en witgoedaansluitingen; opslagkelder (8,9 m²) met watermeter en omvormer zonnepanelen.

Parterre (deels voorzien van eiken parketvloer, deels tegelvloer, in keuken met vloerverwarming):
Entree via trap vanaf openbare weg; boogdoorgang naar ruime hal (14,3 m²) met garderobe, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektrameter en aansluiting glasvezel), openslaande dubbele deuren naar woonkamer, deur naar keuken, trap naar verdieping en trap naar souterrain; ruim geheel betegeld toilet met wastafel; ruime woonkamer (47,2 m²) met aansluiting houtkachel, led inbouwspots en schuifpui naar tuin; semi-open leefkeuken (28,5 m²) met schuifpui naar tuin, led inbouwspots en keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, apothekerskast, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 5-pits rvs fornuis met oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast (ter overname) en werkblad met 1½ spoelbak.

Tuin:
Nog aan te leggen voorruin met bloembakken, trap naar voordeur en achterom via poort aan linkerzijde, parkeergelegenheid voor 2 auto's met toegang tot garage, alsmede diepe oprit aan linkerzijde met poort naar achtertuin; ruim vlonderterras met overkapping (62,8 m²) aansluitend aan woning; ruim gazon met beklinkerd terras, houtopslag, houten tuinhuis (15,6 m²), borders en beplanting.

1e Verdieping:
Ruime overloop (8,4 m²) met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (12,8 m²) aan achterzijde met inbouwspots en toegang balkon (5,7 m²); slaapkamer II aan voorzijde (12,8 m²) met inbouwspots en toegang balkon; slaapkamer III (9,1 m²) aan voorzijde met inbouwspots; geheel betegelde badkamer (8,8 m²) aan achterzijde met ligbad, inloopdouche met glazen deur, wandtoilet, dubbele wastafel met meubel en spiegel en inbouwspots.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; ruime overloop (9,1 m²); zolderkamer (5,8 m², in gebruik als fitnesskamer) aan voorzijde met dakraam; slaapkamer IV (14,7 m²) met 2 zijramen en inbouwspots.

BIJZONDERHEDEN

- Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Diverse voorzieningen in de nabijheid;
- Technisch goed onderhouden, maar cosmetisch deels te moderniseren;
- 16 zonnepanelen;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
76 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
845 m²
Inhoud
816 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Doorstroomboiler
Cv-ketel
Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULSBERG E 413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
845 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.