• Verkocht

Bernhardstraat 10 6336 TN Hulsberg

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2020
Verkoopdatum
4 augustus 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
BERNHARDSTRAAT 10 TE HULSBERG

Op een goede locatie in het centrum van Hulsberg kunnen wij u dit halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met aanbouw, 3 slaapkamers, ruime oprit, garage, berging en geheel beklinkerde besloten achtertuin met fraaie overkapping te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 219.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 1959
Perceeloppervlak: 220 m²
Woonoppervlak: circa 86 m²
Overig inpandige ruimte: circa 21 m² (garage en berging)
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 39 m² (carport en overkapping)
Inhoud: circa 376 m³ (incl. garage en berging)
Energielabel: E (definitief)

TYPERING

Dit halfvrijstaande woonhuis is gelegen in een gewilde woonomgeving op loopafstand van het centrum, waardoor u alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, accommodaties, diverse winkelvoorzieningen (waaronder een AH-supermarkt, bakker en slager), bij de hand heeft. Hulsberg is een geliefd dorp en door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken.

Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de gemeente Beekdaelen in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente. Bij een gemeentelijke herindeling werd de gemeente samengevoegd met de toenmalige gemeente Nuth. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga.

Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en altijd goed onderhouden. Het is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ (2011) beglazing en ook zijn de slaapkamers voorzien van horren. Daarnaast is ten behoeve van de slaapkamer aan de voorzijde een screen geplaatst en zijn de slaapkamers aan de achterzijde en de deur naar de oprit voorzien van rolluiken.

De achtertuin is geheel bestraat, geheel omsloten en is bereikbaar vanuit de aanbouw. Achter de woning is een fraaie in glas uitgevoerde overkapping (21,5 m²) geplaatst, voorzien van een geïntegreerde zonwering en op afstand bedienbare halogeen spots. Door de ligging op het zuidwesten is het hier mogelijk om de gehele dag van de zon te genieten.

INDELING

Parterre:
Hal met trap naar verdieping; deels betegeld modern toilet (2009) met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging; kelder- en meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter) met waterontharder; L-vormige woonkamer (27,5 m²) met laminaatvloer, aansluiting glasvezel en deur en glaspui naar aanbouw; aanbouw (16 m²) met tegelvloer, deur naar oprit, deur naar tuin en keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met oven, vaatwasser en werkblad met 1½ spoelbak en afdruipgedeelte.

Tuin:
Keurig aangelegde voortuin met bloemperken en beplanting; oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, carport (17,5 m²) met lichtkoepel en automatische led spots; garage (14 m²) met plavuizen vloer, rolpoort naar oprit en deur naar achtertuin (onder overkapping); berging (7 m²) aansluitend aan garage met plavuizen vloer; open berging (3,5 m²); besloten achtertuin, geheel bestraat en met fraaie overkapping (21,5 m²) in glas voorzien van geïntegreerde zonwering en halogeen spots, toegang garage en bergingen, borders met beplanting en verlichting.

1e Verdieping:
Overloop met muurkast alwaar cv-gas combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2008, eigendom) en toegang vliering; slaapkamer I (11,5 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (4,5 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (10 m²) aan voorzijde; L-vormige betegelde badkamer (3 m²) voorzien van inloopdouche, toilet (sanibroyeur), wastafel met spiegel en halogeen inbouwspots.

2e Verdieping:
Vliering, grotendeels begaanbaar en toegankelijk via muurkast. Eventueel is om deze makkelijker bereikbaar te maken nog een vlizotrap te plaatsen.

BIJZONDERHEDEN

- Mooie woonlocatie aan de rand van het centrum;
- Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Alle voorzieningen in de nabijheid;
- Goed onderhouden woning;
- Geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Slaapkamers achterzijde rolluiken, voorzijde screen;
- Besloten achtertuin met veel privacy (geheel bestraat);
- Fraaie overkapping;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.547
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULSBERG B 2482
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hulsberg

Heel Hulsberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hulsberg

Heel Hulsberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.