• Verkocht

Julianastraat 14 6336 TV Hulsberg Hulsberg

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2022
Verkoopdatum
16 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
JULIANASTRAAT 14 TE HULSBERG

Op een rustige en mooie woonlocatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u dit halfvrijstaand-geschakelde woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer doorzon woonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, berging/bijkeuken, tuinkamer, carport en fraai aangelegde achtertuin te koop aanbieden, met uitzicht op plantsoen en speeltuin

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 279.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 1960
Perceeloppervlak: 212 m²
Woonoppervlak: circa 108 m²
Overig inpandige ruimte: circa 21 m² (kelder en zolder)
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² (carport)
Inhoud: circa 442 m³ (woonhuis)
Energielabel: aangevraagd

TYPERING

Deze halfvrijstaande woning is rustig gelegen in een zeer gewilde woonomgeving, op loopafstand van uitstekende winkelvoorzieningen, overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.

Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de gemeente Beekdaelen in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente, later is Hulsberg bij de toenmalige gemeente Nuth gevoegd. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga.

Het pand is degelijk gebouwd en altijd keuring onderhouden. Het is reeds in de 70-er jaren op de parterre aan de achterzijde uitgebouwd (tuinkamer) en inmiddels in 2003 en 2007 geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels HR++).

Door de bijkeuken/berging en tuinkamer op de parterre bestaat ook de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken, maar het is natuurlijk ook geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.

Kortom; een heel aantrekkelijke woning voor starters maar ook met diverse andere mogelijkheden!

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder (7,7 m²) met watermeter.

Parterre:
Entree onder carport aan linkerzijde; hal (5,1 m²) met tegelvloer, trap naar verdieping en deur woonkamer en keuken; deels betegeld toilet met fontein; L-vormige woonkamer (28,0 m²) met laminaatvloer, aansluiting glasvezel en openslaande dubbele deuren naar tuin; semi-open keuken (14,0 m²) met tegelvloer en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en werkblad met spoelbak, alsmede deur naar keldertrap; bijkeuken (9,9 m²) met tegelvloer, lichtkoepel, wasbak met onderkast en spiegel, gasgeiser (huur Volta, maandelijks opzegbaar) en meterkast (4 automaten, aardlek, enkeltarief elektra- en gasmeter); tuinkamer (7,8 m²) met tegelvloer, witgoedaansluitingen en deur naar tuin.

Tuin:
Onderhoudsarme voortuin met grindpartij en beplanting, alsmede oprit met carport (13,3 m²) en parkeergelegenheid voor één auto; besloten fraai aangelegde achtertuin met terras aansluitend aan woning, gazon, bloemperken, borders en beplanting.

1e Verdieping:
Overloop (5,0 m²); slaapkamer I (8,9 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (9,9 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (7,4 m²) aan voorzijde met muurkast; geheel betegelde badkamer (2,3 m²) voorzien van zitbad en wastafel met meubel en spiegel.

2e Verdieping (nokhoogte 2,16 meter):
Bereikbaar via schuiftrap; bergzolder (12,8 m², hoogte > 1,5 meter) boven de gehele hoofdbouw met cv-gas verwarmingsketel (Intergas VR, bouwjaar 2008, eigendom).

BIJZONDERHEDEN

- Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Goed voorzieningenniveau in de directe omgeving;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met (deels HR++) dubbele beglazing;
- Aanbouw met tuinkamer;
- Drie slaapkamers;
- Besloten achtertuin met terras;
- Ruime garage/hobbyruimte;
- Gelegen tegenover plantsoen en speeltuin;
- Eventueel ook levensloopbestendig te maken;
- Projectnotaris is Metis Notarissen;
- De gasgeiser is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper;
- In de koopovereenkomst zal een "Niet zelf bewoond clausule" worden opgenomen;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.583
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser (huur)
Cv-ketel
Intergas VR (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULSBERG B 3005
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Carport

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.