• Verkocht

Laurierveld 27 6336 WR Hulsberg

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2019
Verkoopdatum
20 november 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie in een verkeersluwe straat, nabij de kern van Hulsberg, ligt dit vrijstaand - geschakelde uitgebouwde woonhuis met oprit, bergruimtes en achtertuin. Het woonhuis is gelegen in de jonge woonwijk “Dorekoel”, op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, diverse winkelvoorzieningen (waaronder een AH - supermarkt, bakker en slager) en met een goede verbinding naar de autosnelweg (10 autominuten naar Heerlen en Maastricht).

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trap, meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje. Woonkamer - ca. 35 m² - met bergruimte onder de trap. Leefkeuken met een luxe opstelling voorzien van granieten werkbladen en Siemens inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. Lichte en mooie aangebouwde eet-/hobbykamer (samen met de leefkeuken ca. 41 m²) met optimaal tuincontact middels dubbele openslaande deuren. Bijkeuken met de witgoedaansluitingen, het HR cv combi toestel (Nefit Topline, 2009 - in 2016 geheel gereviseerd - eigendom) en tuincontact. De voormalige garage is verdeeld in twee bergruimtes, respectievelijk 2.85/2.40 en 2.85/3.15. Separate entree vanaf de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop 6.50/1.00 met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot; 4.00/3.95; 4.00/2.75 en 2.90/2.85. Separate toiletruimte met een wandcloset. Badkamer - ca. 7,5 m² - met ligbad, douche en twee wastafels.

Buiten:
Voortuin met onder andere een ruime oprit. Omsloten achtertuin met terras, diverse aanplant en een mooie tuinberging. Tevens is er een een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Bijzonderheden:
- rustige en geliefde woonlocatie; goed onderhouden en instapklaar woonhuis
- volledig geïsoleerd, energielabel A, onderhoudsarme achtertuin, in 2006 aan de achterzijde vergroot middels een aanbouw
- geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; nagenoeg geheel voorzien van rolluiken en deels voorzien van horren
- goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen in het dorp (school, winkels en medische voorzieningen)
- schilderwerk achtergevel, begane grond geheel gemoderniseerd (parketvloer, radiatoren, binnendeuren, keuken); alles 2015-2016

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.260
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULSBERG E 941
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Consten Vastgoed

Bel 045-3030820
Een funda gebruiker
Laurierveld 27
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede begeleiding, goed meedenkend met de verkoper, goed overleg na bezichtigingen. Helemaal niets op aan te merken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Consten Vastgoed
Hartelijk dank voor uw fraaie beoordeling. Wij hebben de samenwerking ook als zeer prettig ervaren en wensen u ook veel woongenot in uw nieuwe woning in Valkenburg
Mevr. Bessems (zoeken en aankoop)
Laurierveld 27
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Etienne gaf vanaf het begin aan naar een huis op zoek te gaan, niet voor een 9 maar zeker voor een 9,5 of 10. Zijn dienstverlening was volledig op dat doel gericht. Communicatief zeer sterk, zeer deskundig en objectief kunnen en willen oordelen, ook al was dat niet altijd in lijn met wat wij als kopers vonden. Kortom, wij hebben na lang zoeken onze "10" gevonden, met begeleiding van Erkens Aankoopmakelaar, die wij ook een dikke 10 waard vinden. Etienne, nogmaals bedankt voor je zeer professionele en prettige samenwerking.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hulsberg

Heel Hulsberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hulsberg

Heel Hulsberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.