• Verkocht

Harderwijkerweg 372 8077 RL Hulshorst Hulshorst

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 2.615 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

UNIEK OBJECT!

PRACHTIGE HALF-VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING OP EEN FANTASTISCHE WOONLOCATIE MET EEN GROOT PERCEEL VAN 2.615 M2

Wij mogen u deze IDYLIISCHE VOORMALIGE BASISSCHOOL van Hulshorst aanbieden. Bij de eerste aanblik, zowel van buiten als van binnen, spat de charme van de jaren ’30 er aan alle kanten van af! De hele bouwstijl met overstekken met bakgoten, hoge plafonds, fraaie lijsten, ramen met roedes, originele tegeltjes, etc. ademt sfeer. Wanneer u in de prachtige woonkamer zit, ziet u als het ware de schoolmeester nog voor de klas staan…
Daarnaast verkeerd het geheel in een uitstekende staat van onderhoud. Het is aan alles goed te zien dat de huidige eigenaren er met veel genoegen wonen.

De woning heeft op de begane grond een praktische bijkeuken, een woonkeuken, een royale woonkamer van 42 m2 en een badkamer. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een toilet gesitueerd.

Achter de woning zult u zich verbazen over de zeer royale tuin welke door de indeling toch een bepaalde intimiteit uitstraalt. De tuin is met zijn afmetingen uitstekend geschikt om zowel te voetballen en hutten te bouwen voor de kinderen, alsook om een moestuin aan te leggen of een paar hobbydieren te houden. In en om de veranda is het in de zomermaanden heerlijk vertoeven.

Verder zijn er in de tuin diverse opstallen aanwezig, waaronder een schuur met een douchegedeelte en toilet waardoor u in de zomer ook gasten kunt ontvangen om te kamperen.

De sfeer en de ruimte in om de woning laat zich moeilijk omschrijven. We nodigen u daarom van harte uit om dit uniek object te komen bezichtigen.

Indeling

Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de bijkeuken met bergkast en toegang tot de hal met vaste kasten wand waarin de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Vervolgens komen we in de sfeervolle woonkeuken waar een landelijke hoekkeuken is geplaatst voorzien van een granieten aanrechtblad, prachtig fornuis met daarboven een schouw en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot het terras. Tevens is vanuit de keuken de badkamer bereikbaar. Hier bevindt zich een inloopdouche, wastafelmeubel en het toilet.
Zowel in de hal, keuken alsook in de badkamer liggen nog de fraaie, authentieke vloertegeltjes.

Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer van 42 m2 is met de hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie schouw werkelijk een ‘lust voor het oog’. U kunt hier een ruime zithoek en extra eethoek realiseren.

Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot een 3-tal slaapkamers en een toilet. Mocht u geen 3 slaapkamers nodig hebben dan is het eenvoudig te realiseren om 2 slaapkamers samen te voegen.

Buitenterrein:
Houdt u van ruimte ‘om de deur’, dan zult u gegarandeerd blij worden van de royale tuin welke achter de woning ligt. Bestaande uit een groot gazon/weide, terrassen, fruitbomen en een mooie veranda, zijn er diverse mogelijkheden om uw hobby’s hier uit te voeren.

Daarnaast is het met het prachtige uitzicht aan de achterzijde op de bomen en fraaie wolkenluchten gewoon 100% genieten.

Er zijn diverse opstallen/overkappingen aanwezig. In 1 van de bijgebouwen is ook een douche en toilet aanwezig waardoor het voor kinderen of kampeerders ideale omstandigheden zijn.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1930
- Perceeloppervlakte: 2.615 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 114 m2
- Inhoud woning: 496 m3
- Externe bergruimte: 22 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Bosch, bouwjaar 2003)
- Woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels van thermische beglazing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.605
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
2.615 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2003)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET H 5320
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.575 m² (45 meter diep en 35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Kok & Heijkamp Makelaars

Bel 0341-467000
Een funda gebruiker
Harderwijkerweg 372
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende begeleiding door Henk van Engelen tijdens de verkoop van ons oude huis en koop van ons nieuwe huis. Na elke bezichtiging kregen wij een telefoontje hoe het was verlopen. Henk en collega's hartelijk bedankt!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kok & Heijkamp Makelaars
Tjonge wat een fijne beoordeling! Jullie ook bedankt voor de prettige contacten. Fijn dat we dit resultaat samen hebben bereikt. Veel succes met de voorbereidingen voor de verhuizing! Hartelijke groet, Team Kok&Heijkamp
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Harderwijkerweg 372
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met Priscilla van Renes Makelaars hebben wij het Woonwensen programma doorlopen. Vanaf september 2020 hebben we samen meerdere huizen bezichtigd in de omgeving Doorn, Amerongen, Leersum en Driebergen. Wij zijn erg blij met de oprechte en hartelijke betrokkenheid van Priscilla bij onze huizenzoektocht. Priscilla denkt actief mee en snapt waar we naar op zoek zijn. Daarnaast heeft ze veel kennis van de omgeving en was ze bij elke bezichtiging goed voorbereid. We vinden haar eerlijkheid en directheid verfrissend. Uiteindelijk zijn we door de verhitte woningmarkt uitgeweken naar de Veluwe en hebben we daar in de loop van november 2020 een prachtig huis gekocht. Ondanks dat dit buiten de regio is waar Renes Makelaars werkzaam is hebben ze ons perfect bijgestaan in het onderzoek naar de buurt, het huis, en het hele aankoopproces. Niets dan lof voor het team van Renes Makelaars en Priscilla in het bijzonder.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.