• Verkocht

Molenstraat 17 5327 AW Hurwenen Verspreide huizen Hurwenen en Rossum

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 1.990 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijheid!

Deze recent volledig gemoderniseerde woning staat op bijna 2000 m² grond op een prachtige lokatie. Aan de voor- en achterzijde is er een prachtig uitzicht: voor lopen paardjes in de wei en aan de achterzijde kijk je over je eigen ca. 115 meter diepe tuin.

Het huis is grondig onder handen genomen: er ligt een nieuw dak op, uiteraard geïsoleerd, en bijna alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++-glas. Ook de muren zijn geïsoleerd. En dan binnen! Een fonkelnieuwe keuken (2021) en een prachtige badkamer van maar liefst 11 m²!

De entree is aan de voorzijde, je komt dan in een ruime hal met de trap naar de verdieping, trapkast en de deur naar de keuken. Deze is bijzonder compleet: een stoomoven, combi-stoomoven, quooker, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aan deze keuken vast ligt de bijkeuken, met een extra aanrecht, de witgoedaansluitingen en het toilet. En in praktijk is dit vast de deur waar je vaakst binnen zult komen.

Naast de keuken ligt de woonkamer met eiken vloer, gaskachel en aan de achterzijde openslaande deuren. Hier is dan ook de overkapping te vinden.

Op de verdieping liggen nu 2 sfeervolle slaapkamers, waarbij je in beide kamers tot in de nok kijkt. De ruime overloop dient nu als kleedkamer, maar er zou ook eenvoudig een derde kamer van gemaakt kunnen worden. En dan ligt er aan de achterzijde de prachtige, bijzonder fraai betegelde badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, 2 wastafelkommen op een breed meubel, ligbad en vloerverwarming.

Achter de woning staat de garage (incl. schuren erachter) van ca. 113 m² groot. Hij is deels in spouw gebouwd, er zijn aansluitingen voor gas, water en er is krachtstroom. Verder staat er nog een hobbykas (22 m²). En dan is er nog een weide met o.a. verschillende fruitbomen, zoals pruimen, appels, peren en kers. en vooral veel rust en privacy!

Een buitenkans om 'buiten' te leven, maar toch dicht bij Rossum voor supermarkt, bakker en basisschool. Zaltbommel is ook binnen handbereik, met z'n NS-station, rijksweg A2, middelbare scholen en gevarieerd winkelaanbod. Dichtbij huis ligt de Waaldijk, het natuurgebied 'De Hurnse Kil' en prachtige uiterwaarden.

Woonoppervlak: ca. 110 m², perceel 1990 m², bouwjaar 1964 (gerenoveerd sinds 2018)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
113 m²
Perceel
1.990 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

ROSSUM D 965
Kadastrale kaart
Oppervlakte
920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROSSUM D 966
Oppervlakte
885 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROSSUM D 967
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.495 m² (115 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nanne Smit makelaardij

Bel 06-2297 5584

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.